疫情宾馆租赁协议合同

疫情宾馆租赁协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于当前疫情形势，为明确双方在宾馆租赁事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置甲方将位于[宾馆详细地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"）出租给乙方使用。该宾馆所处位置交通便利，周边配套设施完善，具体位置信息以本合同附件一《宾馆位置示意图》为准。2.宾馆设施设备客房：该宾馆共有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等。客房内配备有床、床垫、床上用品、空调、电视、衣柜、桌椅、独立卫生间（含淋浴设施、洗漱用品等）等基本设施设备。具体客房设施清单以本合同附件二《客房设施设备清单》为准。公共区域：宾馆公共区域包括但不限于大堂、前台、餐厅、会议室、休闲区、停车场等。大堂装修风格[具体风格]，配备有沙发、茶几、饮水机等；餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早餐服务（早餐标准为[具体内容]）；会议室配备投影仪、音响设备、会议桌椅等，可满足不同规模会议需求；休闲区设有[具体休闲设施]，供客人休息娱乐；停车场可停放车辆[x]辆。公共区域设施设备清单以本合同附件三《公共区域设施设备清单》为准。3.服务内容住宿服务：乙方可使用租赁的客房，享受甲方提供的住宿服务。甲方应确保客房干净整洁、设施设备正常运行，为乙方提供舒适的住宿环境。餐饮服务：乙方有权根据自身需求选择是否在甲方餐厅就餐。甲方应按照约定的早餐标准为乙方提供早餐服务，保证食品卫生安全、口味质量。若乙方需要其他餐饮服务，双方可另行协商并签订补充协议。会议服务：乙方如需使用宾馆会议室，甲方应按照乙方要求提前做好会议准备工作，包括但不限于调试设备、摆放桌椅、提供会议用品等。会议期间，甲方应安排专人负责会议服务，确保会议顺利进行。其他服务：甲方还应提供24小时热水供应、免费无线网络覆盖、行李寄存、叫醒服务等基本服务项目。对于乙方提出的合理服务需求，甲方应尽量满足并提供相应协助。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该宾馆，在合理期限内未拒绝乙方续租要求且乙方已支付首期租金的，则视为双方同意延续本合同租赁期限，本合同租赁期限自动延续[x]个月，延续次数不限。具体延续期限及租金等事宜由双方另行协商并签订补充协议。2.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁期间的房屋使用费、设施设备折旧费、物业费、水电费、取暖费（如有）等，但不包含乙方使用过程中产生的通讯费、餐饮费、额外消费等费用。租金计算方式为：租金总额=月租金标准×租赁期限（月）。3.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）及租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应无息退还乙方。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付下月租金。乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对宾馆及设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用宾馆及设施设备，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或需提前解除的，有权按照相关法律法规及本合同约定处理。有权在合理时间内对宾馆进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的宾馆及设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，应负责对宾馆的主体结构、主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致宾馆及设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用和因维修给乙方造成的损失。应向乙方提供与宾馆经营相关的必要协助，包括但不限于协助乙方办理相关经营许可证（如有需要）、提供必要的经营信息等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。在租赁期间，甲方应保证乙方对宾馆的正常使用不受第三方的干扰和侵害。如因甲方原因导致乙方受到第三方干扰或侵害，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆及设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期间，有权对宾馆的设施设备提出合理的维修、更换等要求，甲方应及时处理。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。如甲方未履行服务义务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改进或承担相应的违约责任。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还租赁押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应合理使用宾馆及设施设备，不得擅自改变宾馆的结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成宾馆及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆转租、转借他人或与他人合作经营。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。在经营过程中，应承担相应的经营风险和法律责任，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方经营活动导致甲方承担法律责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。应配合甲方对宾馆进行检查、维修等工作，并提供必要的协助。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还宾馆及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的宾馆及设施设备不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方对宾馆进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。四、疫情期间特殊条款1.疫情防控措施配合双方应积极配合政府及相关部门的疫情防控工作，遵守各项疫情防控规定。乙方在经营过程中应严格落实疫情防控措施，包括但不限于要求员工和客人佩戴口罩、测量体温、出示健康码行程码、做好场所消毒通风等工作。如因政府疫情防控要求导致宾馆无法正常经营或需要调整经营方式的，双方应协商解决，尽量减少损失。甲方应按照政府规定为乙方提供必要的支持和协助，如协助办理相关证明、配合调整经营安排等。2.疫情影响下的租金减免或调整在疫情期间，如乙方因政府疫情防控措施导致无法正常营业或经营受到重大影响，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据疫情对乙方经营造成的实际影响程度，协商租金减免或调整事宜。若乙方因疫情原因导致连续停业[x]日以上的，经双方协商一致，甲方可根据实际情况给予乙方一定期限的租金减免。减免租金的具体金额和期限由双方根据实际停业天数、经营损失等因素另行协商确定，并签订补充协议。如疫情导致市场行情发生重大变化，双方可协商对租金标准进行适当调整。调整后的租金标准应公平合理，兼顾双方利益。租金调整的具体方案由双方另行协商并签订补充协议。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为减少损失而支付的合理费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变宾馆用途或损坏设施设备、未经同意转租转借等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策调整对合同履行的影响程度，协商解决合同履行问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件（包括但不限于《宾馆位置示意图》《客房设施设备清单》《公共区域设施设备清单》等）为本合同的组成部分