门面购买合同协议

门面购买合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房欲出售，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以相关测绘报告为准）3.结构：[详细描述门面房的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.用途：[明确门面房的用途，如商业经营、办公等]5.附属设施：该门面房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]二、价格及付款方式1.房屋价格：该门面房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。如乙方未能在规定时间内取得银行贷款，且双方未能就其他付款方式达成一致意见，本合同解除，甲方应在合同解除之日起[x]日内，将乙方已支付的款项全额退还乙方（不计利息）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的门面房权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因门面房权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面房及附属设施，并保证交付的门面房及附属设施符合本合同约定的状态。协助乙方办理门面房的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交付门面房之前，负责处理门面房的物业费、水电费、取暖费等相关费用，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付门面房及附属设施。有权要求甲方协助办理门面房的过户登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本合同约定的时间接收门面房及附属设施，并在接收后对门面房及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责整改直至符合合同约定。自行承担办理门面房过户登记手续所需的税费及其他相关费用，但因甲方原因导致的费用增加部分除外。在使用门面房过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变门面房的结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将门面房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对门面房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括门面房的现状、附属设施的情况、钥匙数量等内容。3.交付标准：门面房应保持原有结构完整，附属设施应能正常使用。如因甲方原因导致门面房及附属设施存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户1.过户时间：乙方应在取得银行贷款或付清全部购房款（以实际情况为准）后的[x]日内，与甲方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理门面房的过户登记手续。2.过户手续办理：双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理过户手续。办理过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付门面房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（不计利息），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的门面房及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内整改至符合标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（不计利息），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应按照本合同约定的标准继续履行，并承担因整改给乙方造成的损失。如因甲方原因导致门面房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理过户手续，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（不计利息），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（不计利息），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收门面房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组