房屋抵债协议合同

房屋抵债协议合同甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下房屋抵债协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同。一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：该抵债房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属：乙方保证对该抵债房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、抵债金额及债务情况1.抵债金额：经双方结算，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方一致同意以该房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿上述全部债务。2.债务明细：乙方应向甲方提供详细的债务清单，包括但不限于借款合同、借条、还款记录等相关凭证，作为本抵债协议的附件，以证明债务的真实性和准确性。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权按照本协议约定占有、使用、收益该抵债房屋。甲方有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至甲方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权采取法律允许的措施维护自身权益。2.义务甲方应按照本协议约定妥善使用该抵债房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，按照法律法规和相关部门要求履行手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内继续居住或使用该抵债房屋，但应按照甲方要求配合相关事宜。在甲方未按照本协议约定履行义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应保证该抵债房屋的合法性和完整性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料，确保过户手续顺利进行。乙方应在本协议生效后[具体期限]日内腾空该房屋，并将房屋交付给甲方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方应承担因抵债房屋产生的一切税费、物业费、水电费等相关费用，直至房屋产权过户至甲方名下之日止。四、房屋交付1.乙方应在本协议生效后[具体期限]日内将抵债房屋交付给甲方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电气卡、有线电视卡、门禁卡等相关物品，以及房屋的装修情况、设施设备清单等内容。3.若乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵债金额的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关款项（如有）。五、产权过户1.双方同意在本协议生效后[具体期限]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，甲方应承担的税费包括但不限于印花税等。3.若因一方原因导致产权过户手续迟延办理，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照抵债金额的[x%]支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的相关款项（如有）。4.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵债金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的抵债房屋（如有）。2.若乙方未按照本协议约定交付房屋、协助办理产权过户手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵债金额的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关款项（如有）。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方