租房合同改民宿协议

租房合同改民宿协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋用于经营民宿业务，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出租给乙方并由乙方经营民宿事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为经营民宿，经营范围包括但不限于提供住宿服务、餐饮服务（如有）以及相关配套服务。3.房屋配套设施：甲方应确保房屋交付时具备以下基本配套设施：水、电、燃气供应正常，水电表初始读数分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度，燃气表初始读数为[燃气表读数]立方米；室内装修符合基本居住要求，墙面、地面平整，门窗完好；配备必要的家具、家电，包括但不限于床、衣柜、桌椅、电视、空调、热水器等（具体清单见附件一）。乙方经营民宿所需的其他设施设备，如民宿特色装饰、布草、洗漱用品等，由乙方自行负责配备和维护，但不得影响房屋的结构安全和正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方限期整改或解除本协议。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.义务：甲方应保证房屋的合法性，确保乙方能够合法使用该房屋经营民宿，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋及其配套设施，并确保房屋交付时符合安全使用要求。甲方应负责房屋及其附属设施的维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如遇房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内做出响应，并及时进行维修。甲方应协助乙方办理经营民宿所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用房屋及其配套设施，开展民宿经营活动。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋的主体结构和承重结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装饰装修物，但不得损坏房屋原有结构和设施。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用时间支付租金。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用房屋及其配套设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府关于民宿经营的相关规定，合法经营，确保民宿经营活动符合卫生、安全、环保等要求。乙方应自行承担经营过程中产生的各项税费及其他费用。乙方应妥善保管房屋钥匙及相关设施设备，租赁期满或合同解除后，应如数交还甲方。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或设施设备损坏的，乙方应负责赔偿。乙方应配合甲方对房屋进行定期检查和维修，如遇甲方维修房屋，应积极提供必要的协助。乙方在经营民宿过程中应注意安全防范，确保客人的人身和财产安全。如因乙方原因导致客人发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应购买足额的公众责任险等相关保险，以降低经营风险。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提前收回房屋等，应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋及其附属设施等，甲方有权解除本协议，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内腾空房屋，并交还甲方。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋配套设施清单、装修改造方案等。甲方（签字/盖章）：_________