整体楼盘购买协议合同

整体楼盘购买协议合同甲方（购买方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（出售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意购买乙方开发的整体楼盘，乙方愿意出售该楼盘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方整体楼盘事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼盘名称：[楼盘具体名称]2.楼盘位置：位于[详细地址]，其四至为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.土地性质：[国有出让土地/集体土地等，明确土地性质]4.土地面积：共计[x]平方米。5.建筑面积：总建筑面积为[x]平方米，其中住宅面积为[x]平方米，商业面积为[x]平方米，其他配套设施面积为[x]平方米（具体面积以实际测绘为准）。6.楼盘规划：包括但不限于[列举楼盘规划的主要内容，如住宅栋数、层数、户型分布，商业业态分布，配套设施如幼儿园、停车场等具体情况]。7.房屋状况：楼盘内房屋户型多样，涵盖[具体户型种类及面积范围，如两居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]，房屋为[毛坯房/精装修房，明确装修标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准交付整体楼盘。有权对楼盘的建设进度、质量等情况进行监督检查。在乙方交付楼盘后，有权按照法律规定及本协议约定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。协助乙方办理与整体楼盘相关的手续，如提供必要的证明文件、配合进行土地及房屋产权变更登记等。接受乙方交付的整体楼盘，并按照约定使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照国家法律法规及相关建设规范，负责整体楼盘的开发建设，确保工程质量符合标准。在本协议约定的时间内完成楼盘建设，并将符合交付条件的楼盘交付给甲方。向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助甲方办理产权登记手续。在楼盘交付前，负责对楼盘进行维护和管理，确保楼盘在交付时的正常使用功能。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金在后期购房款中冲抵。第一期房款：在乙方取得整体楼盘建设工程规划许可证、施工许可证，并完成基础工程建设后，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。第二期房款：在楼盘主体结构完工后，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。第三期房款：在楼盘竣工验收合格后，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。尾款：在甲方办理完房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书后的[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。四、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将整体楼盘交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致工期延误的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件楼盘已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。楼盘内的供水、供电、供气、排水、通信等配套设施达到正常使用条件。按照规划要求完成了小区内的绿化、道路、停车位等公共设施建设。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本协议约定的购买标的物或用途，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付整体楼盘，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的楼盘不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更楼盘规划、设计等，应事先征得甲方书面同意。未经同意擅自变更的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________