租用地块协议合同

租用地块协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[地块具体位置及详细信息]的地块（以下简称"该地块"），乙方有意租赁该地块用于[乙方租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁地块的具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地理位置，精确到门牌号、经纬度等]。2.地块面积：经双方测量或确认，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地块现状：甲方应确保交付给乙方的地块现状符合本协议约定，即[详细描述地块当前的地形、地貌、地上附着物等情况，如地块平整、无明显障碍物、现有建筑物情况等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，则本协议期满后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年根据[市场价格指数、周边地块租赁价格变化等具体调整依据]进行调整。调整幅度为上一周期租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁地块的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权收回租赁地块，但应按照法律规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证拥有该地块的合法出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该地块，不受任何第三方的干扰或主张权利。按照本协议约定的时间和条件，将租赁地块交付给乙方使用。交付时应提供地块相关的产权证明或合法使用证明文件。负责对租赁地块的周边环境进行协调，确保乙方在租赁期间的正常经营活动不受周边纠纷的影响。在租赁期间，协助乙方办理与租赁地块使用相关的政府审批手续（如有），费用由乙方承担。对地块上的基础设施进行定期维护和保养（如涉及），确保其正常使用功能，但因乙方原因造成损坏的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用租赁地块。对租赁地块进行必要的建设和改造（需符合法律法规及相关规划要求），但应提前通知甲方，并提交相关方案，经甲方书面同意后方可实施。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，补偿范围包括乙方对地块的投入、预期收益等（具体补偿标准及方式按照法律规定执行）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关变更手续。在租赁期间，负责租赁地块的日常维护、保养和安全管理，确保地块及地上附着物的完好。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁地块使用的各项规定，不得在地块上从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理租赁地块上的乙方物品和设施设备，恢复地块原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。未经甲方书面同意，不得将租赁地块转租给第三方。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。在租赁期限届满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并按照甲方要求恢复地块原状后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于补偿甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足保证金。六、地块的使用与维护1.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用租赁地块，不得超出约定范围进行使用。在使用过程中，乙方应遵守国家环保、安全等相关法律法规要求，不得对周边环境造成污染或存在安全隐患。2.维护责任乙方负责租赁地块内自建建筑物、设施设备的日常维护、保养和维修，确保其安全正常使用。对于租赁地块上的公共区域（如道路、绿化等，如有），乙方应配合甲方进行合理使用和维护，费用分担按照双方另行约定执行。3.改造与建设乙方如需对租赁地块进行改造、建设或增设设施设备，应提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。改造、建设费用由乙方自行承担，且改造、建设后的产权归属及相关权益按照双方另行约定执行。乙方的改造、建设行为应符合国家及当地的规划、建设、环保等法律法规要求，不得损害地块的原有结构和功能，不得影响周边环境和其他相邻方的合法权益。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将租赁地块交付给乙方使用，每逾期一天，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁地块或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁地块，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并要求乙方按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁地块用途、转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，收回租赁地块，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方对地块造成的损坏应负责修复或赔偿。乙方逾期不清理租赁地块上的物品和设施设备，每逾期一天，应按照租赁保证金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，清理费用从保证金中扣除，不足部分由乙方补足。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁地块位置图、双方身份证明文