房屋合同协议书范本

房屋合同协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。房屋内部情况：包含[列举房屋内主要设施，如卧室[数量]间、客厅[数量]个、厨房[数量]个、卫生间[数量]个等，以及装修情况，如精装修、毛坯等]。该房屋附属设施设备情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如阳台、车位、储藏室等，如有具体情况详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方。在本协议签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付时，确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，对房屋进行查验，如发现问题及时通知甲方整改。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施设备。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[具体时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款未能获批，双方协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照定金规则承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照协议约定视为全部收到房屋价款）后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施设备符合本协议约定的状态，能够正常使用。甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋钥匙等相关资料。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金；甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施设备，导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__