无产权房子协议合同

无产权房子协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权房子（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的具体地理位置，如几号楼几单元几层几号等]。2.房屋状况：房屋为[描述房屋的建筑结构、面积等情况，例如建筑面积为[x]平方米，为[砖混/框架等]结构，房屋内部格局为[几室几厅几厨几卫]等]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设施、厨房设备、卫生间洁具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有要求乙方配合办理房屋交付等相关手续的权利。2.义务保证对该房屋拥有处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。在本协议签订后，按照约定时间和方式将该房屋及附属设施交付给乙方使用。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施。对该房屋的状况进行查验，并在发现问题时要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照协议约定的用途使用该房屋。在房屋交付后，承担该房屋的使用管理责任，包括但不限于合理使用房屋、维护房屋及附属设施等。配合甲方办理与房屋交付相关的手续，提供必要的协助。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余款项：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体条件成就时，如房屋交付后[x]日内或办理完相关手续后[x]日内等]通过[具体支付方式，如银行转账等]支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方应支付的全部款项）后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：该房屋及附属设施应保持完好状态，符合双方约定的标准。甲方应提供与该房屋相关的合法有效的文件和资料，如购房原始凭证等（如有）。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的状况。甲方应向乙方移交房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品。双方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分该房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修损失、租金损失等），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__