父母房产合同协议

父母房产合同协议甲方：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]乙方：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]丙方：[子女姓名1]，身份证号：[子女1身份证号码]丁方：[子女姓名2]，身份证号：[子女2身份证号码]鉴于甲乙双方系夫妻关系，拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），为明确各方在该房产相关事宜上的权利义务，经各方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[房产证具体编号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用、处分该房产，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.甲方有义务妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或转借他人。3.甲方应按照法律法规的要求，及时履行与该房产相关的各项税费缴纳义务。（二）乙方权利义务1.乙方享有与甲方同等的对该房产的使用、收益等权利，有权知晓该房产的相关情况。2.乙方有义务协助甲方办理与该房产相关的各类手续，如产权登记、过户等。3.乙方应与甲方共同维护该房产的正常使用功能，不得故意损害房产及附属设施。（三）丙方权利义务1.丙方享有在该房产内居住、使用相关设施的权利，但应尊重甲乙双方对房产的管理和处分权。2.丙方有义务协助甲乙双方维护房产的安全和整洁，不得在房产内从事违法违规活动。3.未经甲乙双方书面同意，丙方不得擅自将该房产转租、转借他人。（四）丁方权利义务1.丁方享有与丙方同等的在该房产内居住、使用相关设施的权利。2.丁方有义务履行与丙方相同的对房产的维护和遵守规定的义务。3.丁方应尊重甲乙双方及其他各方在房产事宜上的合理意见和决定。三、房产处分约定（一）出售1.未经丙方和丁方书面同意，甲乙双方不得擅自出售该房产。2.若甲乙双方决定出售该房产，应提前[x]个月书面通知丙方和丁方。在同等条件下，丙方和丁方享有优先购买权。3.出售该房产所得款项，在扣除相关税费及合理费用后，按照以下方式分配：[详细说明分配比例及方式，如甲乙双方各占[x]%，丙方和丁方各占[x]%等]。（二）抵押1.甲乙双方如需对该房产设定抵押，应提前告知丙方和丁方，并确保抵押行为不会损害丙方和丁方的合法权益。2.抵押所获资金应用于合法用途，不得挪作他用。如因抵押导致房产出现风险，甲乙双方应及时采取措施消除风险，保障丙方和丁方的权益。（三）继承1.若甲乙双方中有一方去世，其在该房产中的份额按照法定继承办理，但应优先保障另一方对房产的居住权及丙方和丁方的相关权益。2.各方应积极配合办理房产继承相关手续，确保房产权益顺利转移。四、费用承担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由实际使用方承担。2.房产的维修、保养费用，在保修期内由开发商承担；超出保修期的，由甲乙双方共同承担，如因丙方或丁方故意或重大过失导致需要维修的，由丙方或丁方承担相应费用。3.涉及房产产权变更等手续的税费，按照法律法规的规定由相应方承担。五、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议约定，擅自处分房产或损害其他方权益的，应向受损害方支付房产价值[x]%的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.若丙方或丁方违反本协议约定，擅自转租、转借房产或从事其他损害房产及甲乙双方权益的行为，应向甲乙双方支付违约金[x]元，并承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.任何一方未按照本协议约定履行义务，导致其他方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙丙丁各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________丙方（签字）：__________________丁方（签字）：_____