租铺合同协议书

租铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以实际测量为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺及相关设施设备，并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将该商铺交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用该商铺。甲方负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及相关设施设备。如因乙方使用不当造成该商铺及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。乙方应承担该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等因使用该商铺而产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及相关设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、商铺的装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范的要求，不得影响该商铺的主体结构和外观。2.装修改造费用：乙方承担装修改造的全部费用。3.装修改造期限：乙方应在甲方同意的装修改造期限内完成装修改造工作。装修改造期限不得超过[x]天。如因乙方原因导致装修改造期限延长的，乙方应承担相应的责任。4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未按照约定拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方擅自解除：未经甲方书面同意，乙方擅自解除本合同的，乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方擅自解除：未经乙方书面同意，甲方擅自解除本合同的，甲方应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对该商铺进行维修，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方原因导致通知无法送达的，责任由该方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议