房产担保贷款合同范本

房产担保贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市幸福家园有限公司（以下简称“甲方一”）

地址：深圳市福田区深南路7888号

法定代表人：李华

联系方式：138-2345-6789

甲方二：张三（以下简称“甲方二”）

地址：广东省广州市白云区白云大道北12号

法定代表人：张三

联系方式：139-2345-6789

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：广东美好家园有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广州市天河区珠江新城华夏路16号

法定代表人：王五

联系方式：137-2345-6789

合同简介：

鉴于甲方一拥有位于深圳市福田区深南路7888号的房产（以下简称“房产”）并希望将该房产出售或出租，甲方二愿意购买或承租该房产；同时，乙方作为金融机构，愿意为甲方二的购买或承租行为提供担保贷款服务。为确保双方在交易过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产买卖或租赁过程中的权利与义务，规定价格与支付条件，明确履行期限，设定违约责任，考虑不可抗力因素，确定争议解决方式，以及其他相关条款。附则对本合同的内容进行补充和说明。

本合同的签订旨在确保甲乙双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护交易的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同的履行期限或方式。

如合同执行过程中出现争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整。在签订合同时，建议双方请教专业律师，以确保合同的合法性和有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产买卖或租赁过程中的权益，明确双方的权利与义务，规定价格与支付条件，明确履行期限，设定违约责任，考虑不可抗力因素，确定争议解决方式，以及其他相关条款。具体内容包括但不限于：房产的买卖或租赁、担保贷款的提供、双方在交易过程中的权益保障等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于深圳市福田区深南路7888号的房产。

2.甲方：指深圳市幸福家园有限公司及/或张三。

3.乙方：指广东美好家园有限公司。

4.担保贷款：指乙方为甲方二的购买或承租行为提供的贷款服务。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方一应保证其对房产的出售或出租行为具有合法权源，且房产不存在任何权利争议或法律纠纷。

2.甲方一应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方二应按照本合同的约定支付购买或租赁房产的款项。

4.甲方二应按约定用途使用房产，并遵守相关的法律法规。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定提供担保贷款服务，确保甲方二的购买或承租行为顺利进行。

2.乙方应按照约定时间和方式向甲方二支付贷款款项。

3.乙方应审查甲方二的信用状况，并根据审查结果决定是否提供贷款服务。

4.乙方应按照本合同的约定，承担贷款风险。

（注：以上内容仅作为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况调整。在签订合同时，建议双方请教专业律师，以确保合同的合法性和有效性。）

第四条价格与支付条件

1.本合同所述房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方二应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余款项【】元整（大写：【】元整），甲方二应按照乙方指定的银行账户，分【】期支付，每期支付金额为【】元整（大写：【】元整），每期支付时间为还款计划约定的日期。

4.甲方二支付的款项包括但不限于房产买卖或租赁价款、贷款利息、税费等。

5.乙方应提供正规发票，甲方二有权要求乙方开具相关发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方一应在本合同生效后【】日内，将房产过户至甲方二名下。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，为甲方二提供担保贷款服务。

4.甲方二应按照本合同的约定，按时支付款项。

第六条违约责任

1.如甲方一未能按照本合同的约定提供房产或过户房产，甲方一应向甲方二支付违约金，违约金为交易金额的【】%。

2.如乙方未能按照本合同的约定提供担保贷款服务，乙方应向甲方二支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。

3.如甲方二未能按照本合同的约定支付款项，甲方二应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%。

4.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.任何一方违约，导致合同无法履行或部分履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

6.本合同的违约责任事项，双方应严格按照法律法规和本合同的约定执行。

（注：以上内容仅作为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况调整。在签订合同时，建议双方请教专业律师，以确保合同的合法性和有效性。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同有效期内，提供相关证明材料，并按照双方协商的方式，调整合同的履行期限或方式。

4.遭受不可抗力影响的一方不应免除因违约而产生的违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照双方协商的方式，继续履行合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本合同执行过程中的任何争议。

3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

（注：以上内容仅作为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况调整。在签订合同时，建议双方请教专业律师，以确保合同的合法性和有效性。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方无法克服；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲