物业公司与商场签订物业管理协议二零二五年

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物业公司与商场签订物业管理协议二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：物业公司甲方地址：市区路号甲方联系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（被管理方）：乙方名称：商场乙方地址：市区路号乙方联系方式：087654321法定代表人（如有）：一、物业管理范围1.物业管理项目甲方负责对乙方位于市区路号的商场进行物业管理。2.物业管理内容二、物业管理费用1.物业管理费标准乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。甲方制定的物业管理费标准为：每月每平方米元。2.费用支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月物业管理费用。三、服务期限与终止1.服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.终止条件任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据商场运营情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理费用。为乙方提供必要的协助，如配合商场举办活动、处理突发事件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与改进1.服务监督乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，甲方有权对服务进行监督。甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，并提出改进意见。2.服务改进乙方应根据甲方提出的改进意见，及时调整和改进物业管理服务。如因乙方改进服务导致费用增加，应与甲方协商确定合理的费用调整方案。七、费用支付与结算1.费用支付乙方应于每月日前向甲方提交物业管理费用结算单，甲方应在收到结算单后的______个工作日内支付当月费用。2.结算方式物业管理费用结算采用按月结算的方式，具体结算标准和时间由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已付款项的损失、乙方员工遣散费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、商场运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本物业管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______