全新二手房出售委托协议

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全新二手房出售委托协议甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出售要求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应满足甲方出售要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、环境整洁等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的纠纷或性能下降。二、出售价格与方式1.出售价格甲方预计出售的房屋价格为______元。实际出售价格以双方最终协商结果为准。2.出售方式乙方负责寻找合适的买家，并通过合法途径促成房屋出售。三、委托事项与期限1.委托事项甲方委托乙方负责房屋的出售事宜，包括但不限于发布广告、接待客户、洽谈价格、签订合同等。2.委托期限本协议有效期为______年，自双方签订之日起生效。四、费用与结算1.费用乙方在完成甲方委托事项后，甲方应支付乙方一定的佣金，具体金额为______元。2.结算佣金结算方式为______，具体时间为______。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和确认，如发现信息不符合实际情况，有权解除协议或要求乙方更正。有权根据市场行情和自身需求调整出售价格，但应提前通知乙方。义务：在协议规定的时间内配合乙方进行房屋的出售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、资料等。为乙方提供必要的协助，如提供看房时间、联系方式等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致房屋无法出售，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式寻找合适的买家，并促成房屋出售。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息核实与确认1.信息核实方式甲方在收到乙方提供的房屋信息后，应在______个工作日内进行核实，可以采用实地看房、查阅资料等方式。2.信息确认标准确认标准以本协议约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。如信息确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供更准确的房屋信息等。七、佣金支付方式与期限1.预付佣金协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付佣金，即______元（大写：______）。2.成交佣金在房屋成交后，甲方支付给乙方成交总价的______%作为成交佣金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款佣金在房屋成交并完成过户手续后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方尾款佣金，即成交佣金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能成功出售房屋，应退还甲方已支付的预付佣金，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、出售价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方