复式套房出售合同范本

复式套房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方复式套房事宜，达成如下协议：

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的复式套房；乙方作为卖方，愿意将复式套房出售给甲方。双方经过充分沟通，就交易事项达成一致，特订立本合同。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始正式合作，共同推进复式套房的交易进程。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，确保各自权益的实现。同时，本合同的签订也是双方建立长期合作关系的基础，为今后的业务拓展和深度合作奠定良好基础。

在本合同中，甲方购买的复式套房位于×××，房屋结构为复式，建筑面积为×××平方米。房屋所有权证号为×××，土地使用权证号为×××。乙方为房屋的合法所有权人，拥有完整的产权和处置权。

双方合作的背景和前提条件是：甲方有购买复式套房的需求，乙方有出售复式套房的意向。在双方进行充分沟通和协商的基础上，就房屋的买卖事宜达成一致，决定签订本合同。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在交易过程中的行为，保障双方的合法权益。双方在签订合同时，应遵循诚实信用、公平交易的原则，履行各自的义务。本合同的签订也是双方合作的第一步，预示着复式套房交易的成功完成。

在今后的工作中，甲乙双方将本着互利共赢的原则，继续加强合作，共同推进各项业务的顺利进行。同时，双方也期待在完成本次交易后，建立长期稳定的合作关系，为实现共同发展目标而努力。

本合同的签订，标志着甲乙双方在复式套房交易方面达成一致。双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，确保交易的顺利完成。同时，本合同的签订也为双方未来的深度合作奠定基础，共同开创美好的发展前景。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在复式套房交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的复式套房，乙方同意将房屋出售给甲方。

2.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保交易的顺利完成。

3.本合同涵盖了房屋的买卖、支付、交付等各个环节，确保双方的权益得到保障。

4.双方在本合同的约束下，共同推进复式套房交易，实现互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买复式套房的买方，即×××。

2.乙方：指本合同中出售复式套房的卖方，即×××。

3.复式套房：指本合同涉及的房屋结构为复式，建筑面积为×××平方米的房屋。

4.房屋所有权证号：指×××的房屋所有权证号。

5.土地使用权证号：指×××的土地使用权证号。

6.交易金额：指甲方购买复式套房所需支付的金额，包括房价及各项税费。

7.交付日期：指双方约定的房屋交付时间，即×××。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的复式套房。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。

3.甲方有权在合同约定的交付日期前参观、检查房屋，确保房屋符合约定条件。

4.甲方应按照本合同的约定支付交易金额，包括房价及各项税费。

5.甲方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋使用、保管等责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，确保交易的顺利进行。

2.乙方有权要求甲方支付交易金额，包括房价及各项税费。

3.乙方有权在合同约定的交付日期前，向甲方展示房屋，提供相关资料。

4.乙方应按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给甲方。

5.乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方，并办理相关手续。

6.乙方应对房屋的质量、权属等问题承担责任，确保房屋符合约定条件。

本合同双方在履行各自权利与义务的同时，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进复式套房交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认复式套房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付房价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在房屋交付前【】日内，向乙方支付剩余的房价款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应承担房屋交易过程中产生的各项税费，具体费用根据国家相关规定另行计算。

4.乙方应在收到甲方支付的定金后，向甲方提供房屋的权属证明及相关资料，确保房屋交易的真实性和合法性。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在有效期内履行各自的义务。

1.甲乙双方应在合同生效后【】日内，完成房屋的过户手续。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在合同生效后【】日内，支付房屋的交易金额。

4.双方应在合同有效期内，共同推进房屋交易，确保交易的顺利完成。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付定金或剩余房价款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

3.若甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

4.若乙方未按照本合同约定提供房屋的权属证明及相关资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

5.双方如因不可抗力导致无法履行本合同，不承担违约责任。双方应积极采取措施，减少损失，并尽快通知对方。

6.本合同约定的违约金支付方式为从甲方支付的定金或房价款项中扣除，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应另行支付差额。

7.双方如对本合同的违约责任有争议，应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，确保对本合同的内容充分理解。一经签订，双方应严格履行本合同的约定，共同推进复式套房交易的顺利完成。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、游行等；

4.以及其他影响合同履行的特殊情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意免除责任。

1.发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力的性质和影响。

2.双方应本着公平原则，协商确定合同履行的后续事宜，包括延期履行、部分履行或解除合同等。

3.若双方因不可抗力事件导致合同解除，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院判决或双方协商一致暂停履行。

3.双方应遵守相关法律法规，尊重法院的判决结果，履行裁决。

4.若双方在争议解决过程中，达成和解协议，应签署书面文件，作为本合同的补充协议。

5.双方在争议解决过程中，应保持沟通渠道畅通，以便及时处理争议，减少损失。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，确保对本合同的内容充分理解。一经签订，双方应严格履行本合同的约定，共同推进复式套房交易的顺利完成。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送交的方式进行，通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更部分视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的交易目的已经实现；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致决定终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务，双方应继续履行至合同解除时尚未完成的义务。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日失效。

6.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.适用法