简易合同范本租赁模板

简易合同范本租赁模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，总部位于中国北京市海淀区XX大街XX号，法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，总部位于中国上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为yyy@。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用一事达成一致，特此签订本合同。该合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。本合同的签订基于甲方作为出租方，乙方作为承租方的合作前提，双方均应遵守合同的约定，共同维护租赁关系的稳定。

本次租赁的房屋位于北京市海淀区XX大街XX号，房屋面积为XX平方米。乙方租赁该房屋用于办公用途，租赁期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。租金为每年人民币XX万元，共计人民币XX万元。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首年租金，后续每年租金应在合同到期前一个月内支付。

甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用，并负责房屋及附属设施的日常维护和维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。

在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长租赁期限或解除合同。

如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按约定时间提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

本合同在履行过程中如有争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房屋方面的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修以及租金的支付等方面。

第二条定义

1.甲方：指合同中出租方，拥有并出租房屋的一方。

2.乙方：指合同中承租方，租赁并使用房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用，并负责房屋及附属设施的日常维护和维修。

（2）甲方应在合同签订之日起五个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

（3）甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常使用和经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受租赁期间的权利。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。

（3）乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首年租金，后续每年租金应在合同到期前一个月内支付。

（4）乙方在租赁期限届满后，应按照合同约定将租赁房屋交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁房屋的租金为每年人民币XX万元，共计人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首年租金，后续每年租金应在合同到期前一个月内支付。

第五条履行期限

1.租赁期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

2.交付时间：甲方应在合同签订之日起五个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

3.维修期限：甲方应在租赁期限内完成房屋及附属设施的日常维护和维修。

4.租金支付期限：乙方应在合同到期前一个月内支付当年租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

（2）如甲方未按约定时间完成房屋及附属设施的日常维护和维修，乙方有权要求甲方在约定时间内完成，并有权要求甲方支付逾期维修的费用。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

（2）如乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改动房屋结构或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.不可抗力：

如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，可适当延长租赁期限或解除合同。

4.其他违约情形：

如双方在其他条款中另有约定，违约方应按照约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他无法预料和控制的事件。

2.责任免除：在租赁期间，如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，可适当延长租赁期限或解除合同。发生不可抗力情况的一方应向对方提供相关证明文件，并按照双方约定的方式履行通知义务。

3.后果处理：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。遭受不可抗力影响的一方不承担因此产生的额外费用和责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，双方可以同意提交给租赁合同履行地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁机构申请仲裁，按照仲裁委员会的决定解决争议。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

双方应承担因争议解决所产生的一切费用，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为对方收到通知之时。

2.合同变更：双方同意，除非另有约定，任何对合同的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：租赁期限届满或双方协商一致可以终止合同。合同终止前，乙方应将租赁房屋交还给甲方，并办理相关手续。

4.合同解除：如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务可依法继承和转让。

6.保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附件为租赁房屋的详细描述、租金支付明细等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：双