2025年监理工程师备考资料

2025年监理工程师必备备考资料建设工程合同管理1.合同法律关系：合同法律关系由主体、客体和内容构成。主体包括自然人、法人和其他组织；客体包括物、行为和智力成果；内容是指合同主体之间的权利和义务。例如，在建设工程合同中，业主和承包商是主体，建筑物是客体，双方的权利义务如支付工程款、完成工程建设等是内容。2.代理关系：代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。在建设工程中，常见的委托代理如承包商委托项目经理进行工程管理。3.担保方式：担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。4.建设工程施工合同的订立：建设工程施工合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。5.建设工程施工合同的履行：在履行过程中，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。承包商应按照合同约定的时间、质量要求完成工程建设，业主应按照合同约定支付工程款。同时，双方还应注意工程变更、索赔等事项的处理。6.建设工程施工合同的变更与解除：合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同。法定解除是指根据法律规定，当出现某些情形时，当事人一方可以解除合同。7.建设工程施工合同的违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。以下是相关练习题：1.合同法律关系的主体不包括（）。A.自然人B.法人C.行为D.其他组织答案：C2.下列属于委托代理的是（）。A.法定代理B.指定代理C.承包商委托项目经理进行工程管理D.无因管理答案：C3.以下担保方式中，不需要转移财产占有的是（）。A.保证B.抵押C.质押D.留置答案：B4.建设工程施工合同的订立原则不包括（）。A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.无限责任原则答案：D5.合同变更应（）。A.经双方口头协商一致B.经双方协商一致，并签订书面协议C.一方通知另一方即可D.由法院判决答案：B6.下列不属于违约责任承担方式的是（）。A.继续履行B.恢复原状C.赔偿损失D.支付违约金答案：B7.合同法律关系的客体不包括（）。A.物B.行为C.法人D.智力成果答案：C8.法定代理通常适用于被代理人是（）的情况。A.完全民事行为能力人B.限制民事行为能力人C.无民事行为能力人D.限制或无民事行为能力人答案：D9.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B10.建设工程施工合同中，业主的主要义务不包括（）。A.提供施工场地B.支付工程款C.完成工程建设D.组织竣工验收答案：C建设工程质量控制1.工程质量的概念：工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。包括适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性和与环境的协调性等方面。2.工程质量形成过程与影响因素：工程质量的形成过程包括项目可行性研究、项目决策、工程勘察设计、工程施工和工程竣工验收等阶段。影响工程质量的因素主要有人、材料、机械、方法和环境等方面，即4M1E。人的因素是指直接参与工程建设的决策者、管理者和作业者的素质；材料因素包括原材料、构配件、半成品等的质量；机械因素包括施工机械设备和各类生产设备；方法因素包括施工方案、施工工艺、施工组织设计等；环境因素包括工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境和周边环境等。3.工程质量控制的原则：工程质量控制应遵循质量第一、以人为核心、以预防为主、坚持质量标准、科学公正守法的职业道德规范等原则。4.工程施工质量验收：工程施工质量验收应按照检验批、分项工程、分部工程、单位工程的顺序进行。检验批是工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。分项工程由一个或若干个检验批组成，分部工程由若干个分项工程组成，单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象。5.工程质量问题和质量事故的处理：工程质量问题是指工程质量不符合规定的要求，但尚未达到质量事故的程度。工程质量事故是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。对于工程质量问题和质量事故，应按照相关程序进行处理，包括事故调查、原因分析、制定处理方案、处理实施和检查验收等环节。以下是相关练习题：11.工程质量的适用性是指（）。A.工程满足使用目的的各种性能B.工程在规定的时间和条件下完成规定功能的能力C.工程在正常维护下所能达到的使用年限D.工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用答案：A12.影响工程质量的因素中，“4M1E”不包括（）。A.人B.资金C.机械D.环境答案：B13.工程质量控制应遵循的原则不包括（）。A.质量第一B.以利润为核心C.以预防为主D.坚持质量标准答案：B14.工程施工质量验收的最小单位是（）。A.分项工程B.分部工程C.单位工程D.检验批答案：D15.下列属于工程质量事故的是（）。A.工程质量不符合规定要求，但未造成损失B.工程质量有缺陷，但不影响使用功能C.工程产生结构安全问题，造成人身伤亡D.工程外观质量不符合要求答案：C16.工程质量形成过程中，（）阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。A.项目可行性研究B.项目决策C.工程勘察设计D.工程施工答案：B17.工程质量控制中，以人为核心的原则强调了（）的重要性。A.人的素质和人的积极性、创造性B.人的学历和工作经验C.人的管理能力和领导能力D.人的技术水平和操作能力答案：A18.检验批质量验收合格应满足的条件不包括（）。A.主控项目质量经抽样检验合格B.一般项目质量经抽样检验合格C.具有完整的施工操作依据D.观感质量符合要求答案：D19.工程质量问题处理的程序中，首先应（）。A.事故调查B.原因分析C.制定处理方案D.处理实施答案：A20.工程质量的可靠性是指（）。A.工程满足使用目的的各种性能B.工程在规定的时间和条件下完成规定功能的能力C.工程在正常维护下所能达到的使用年限D.工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用答案：B建设工程投资控制1.建设工程投资的概念：建设工程投资是指进行某项工程建设花费的全部费用，包括固定资产投资和流动资产投资两部分。固定资产投资包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等。2.建设工程投资构成：设备及工器具购置费用由设备原价和设备运杂费组成。建筑安装工程费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，如建设单位管理费、勘察设计费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，如联合试运转费、生产准备费等。3.建设工程投资控制原理：建设工程投资控制的原理是动态控制，即通过对投资目标的计划值与实际值进行比较，发现偏差及时采取措施进行纠偏。投资控制的目标是在保证工程质量和进度的前提下，使工程实际投资不超过计划投资。4.建设工程投资决策阶段的投资控制：在投资决策阶段，应进行详细的可行性研究，对项目的技术、经济、环境等方面进行全面分析和论证，合理确定项目的投资规模和投资方案。投资估算应准确可靠，为项目决策提供依据。5.建设工程设计阶段的投资控制：设计阶段是投资控制的关键阶段。应采用限额设计、价值工程等方法，优化设计方案，降低工程投资。限额设计是指按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。价值工程是指通过对产品功能分析，力求以最低的寿命周期成本，可靠地实现产品必要功能的一种有组织的活动。6.建设工程施工阶段的投资控制：施工阶段的投资控制主要包括工程计量、工程价款结算、工程变更费用控制、索赔费用控制等方面。工程计量应按照合同约定的方法和标准进行，确保计量准确无误。工程价款结算应及时、准确，避免出现拖欠工程款的情况。工程变更应严格按照规定的程序进行审批，控制变更费用。索赔费用应根据合同约定和实际情况进行合理处理。以下是相关练习题：21.建设工程投资中的固定资产投资不包括（）。A.设备及工器具购置费用B.建筑安装工程费用C.流动资金D.预备费答案：C22.设备及工器具购置费用由（）组成。A.设备原价和设备运杂费B.设备原价和设备采购费C.设备采购费和设备安装费D.设备安装费和设备运杂费答案：A23.建筑安装工程费用中的分部分项工程费不包括（）。A.人工费B.材料费C.管理费D.规费答案：D24.工程建设其他费用中，与项目建设有关的费用不包括（）。A.土地使用费B.建设单位管理费C.勘察设计费D.工程监理费答案：A25.建设工程投资控制的目标是（）。A.使工程实际投资等于计划投资B.使工程实际投资不超过计划投资C.使工程投资最小化D.使工程投资最大化答案：B26.在投资决策阶段，（）应准确可靠，为项目决策提供依据。A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.竣工结算答案：A27.限额设计是按照（）控制初步设计。A.批准的可行性研究报告及投资估算B.批准的初步设计总概算C.施工图预算D.竣工结算答案：A28.价值工程的核心是（）。A.功能分析B.成本分析C.质量分析D.进度分析答案：A29.施工阶段工程计量应按照（）进行。A.施工单位的要求B.监理单位的要求C.合同约定的方法和标准D.建设单位的要求答案：C30.工程变更应严格按照规定的程序进行审批，主要是为了控制（）。A.工程质量B.工程进度C.变更费用D.索赔费用答案：C建设工程进度控制1.建设工程进度控制的概念：建设工程进度控制是指对工程项目各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系编制计划，将该计划付诸实施。同时，在实施的过程中检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差分析原因，采取补救措施或调整、修改原计划，直至工程竣工，交付使用。2.建设工程进度计划的表示方法：常用的进度计划表示方法有横道图和网络图。横道图比较直观，能够清晰地反映出各项工作的开始时间、结束时间和持续时间，但不能明确反映出各项工作之间的逻辑关系。网络图能够明确反映出各项工作之间的逻辑关系，便于进行时间参数的计算和进度计划的优化，但绘制和理解相对复杂。3.建设工程进度计划的编制：编制进度计划应根据工程项目的特点、要求和资源条件等因素，合理确定各项工作的持续时间和先后顺序。编制方法有甘特图法、关键线路法（CPM）和计划评审技术（PERT）等。4.建设工程进度计划的实施与监测：进度计划实施过程中，应建立进度监测系统，定期收集实际进度数据，并与计划进度进行比较。如果发现实际进度与计划进度存在偏差，应及时分析原因，采取相应的措施进行调整。5.建设工程进度计划的调整：进度计划调整的方法主要有改变某些工作之间的逻辑关系、缩短某些工作的持续时间等。改变工作之间的逻辑关系可以通过调整工作的先后顺序或增加平行作业等方式来实现。缩短工作的持续时间可以通过增加资源投入、提高工作效率等方式来实现。以下是相关练习题：31.建设工程进度控制的最终目标是（）。A.使工程提前竣工B.使工程按计划竣工C.使工程实际进度不超过计划进度D.使工程投资最小化答案：B32.下列属于建设工程进度计划表示方法的是（）。A.直方图B.横道图C.因果分析图D.排列图答案：B33.横道图的优点是（）。A.能明确反映各项工作之间的逻辑关系B.便于进行时间参数的计算C.直观、清晰地反映各项工作的开始时间、结束时间和持续时间D.便于进行进度计划的优化答案：C34.关键线路法（CPM）中，关键线路是指（）。A.总时差为零的线路B.自由时差为零的线路C.持续时间最长的线路D.持续时间最短的线路答案：C35.进度计划实施过程中，定期收集实际进度数据的目的是（）。A.分析进度偏差原因B.与计划进度进行比较C.调整进度计划D.预测进度发展趋势答案：B36.当实际进度与计划进度存在偏差时，首先应（）。A.分析偏差原因B.采取措施进行调整C.调整进度计划D.预测进度发展趋势答案：A37.改变某些工作之间的逻辑关系可以通过（）来实现。A.增加资源投入B.提高工作效率C.调整工作的先后顺序D.缩短工作的持续时间答案：C38.缩短某些工作的持续时间可以通过（）来实现。A.调整工作的先后顺序B.增加平行作业C.增加资源投入D.改变工作之间的逻辑关系答案：C39.计划评审技术（PERT）适用于（）的项目。A.工作持续时间确定B.工作持续时间不确定C.工作逻辑关系简单D.工作逻辑关系复杂答案：B40.建设工程进度控制的过程包括（）。A.编制计划、实施计划、监测计划和调整计划B.编制计划、实施计划和调整计划C.编制计划、监测计划和调整计划D.实施计划、监测计划和调整计划答案：A建设工程监理概论1.建设工程监理的概念：建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。2.建设工程监理的性质：建设工程监理具有服务性、科学性、独立性和公正性等性质。服务性是指监理企业为建设单位提供专业化的服务；科学性是指监理企业运用科学的方法和手段进行项目管理；独立性是指监理企业在监理活动中应保持独立的地位；公正性是指监理企业在处理建设单位与承建单位之间的利益关系时应公正无私。3.建设工程监理的范围和依据：建设工程监理的范围包括国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程等。建设工程监理的依据包括法律法规、工程建设标准、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同等。4.建设工程监理的组织：建设工程监理组织应根据工程项目的特点、规模和复杂程度等因素，合理确定监理组织机构的形式和人员配备。常见的监理组织机构形式有直线制、职能制、直线职能制和矩阵制等。5.建设工程监理的目标控制：建设工程监理的目标控制包括质量控制、投资控制和进度控制。监理工程师应通过制定目标控制措施，对工程项目的质量、投资和进度进行全面监控，确保工程项目目标的实现。6.建设工程监理的信息管理：建设工程监理的信息管理包括信息的收集、整理、存储、传递和应用等方面。监理工程师应建立完善的信息管理系统，及时、准确地收集和处理工程项目的各种信息，为监理决策提供依据。以下