河北住建厅 物业服务合同范本7篇

河北住建厅物业服务合同范本7篇篇1第一章总则第一条合同当事人甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________第二条合同依据本合同根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规、规章的规定，在物业管理区域内成立业主大会后，由业主大会授权业主委员会与物业服务企业签订的。第三条合同目的本合同的目的是通过明确物业服务企业与业主之间的权利和义务，规范双方的行为，促进物业管理行业的健康发展，维护广大业主的合法权益。第二章物业服务内容第四条物业服务企业服务内容1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行维护、保养和修缮，确保物业的正常使用。2.物业服务企业应当负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作，为业主提供舒适、安全的居住环境。3.物业服务企业应当建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行详细记录，为业主提供便捷的查询服务。4.物业服务企业应当协助业主委员会制定物业管理规章制度，规范双方的行为。5.物业服务企业应当接受业主的监督和建议，不断改进服务质量。第五条业主服务内容1.业主应当按时缴纳物业服务费，确保物业服务的正常运行。2.业主应当遵守物业管理规章制度，不得从事违法、违规行为。3.业主应当配合物业服务企业的工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。4.业主应当对物业服务企业的服务质量进行监督和建议，促进服务质量的提升。5.业主应当积极参与业主委员会的活动，为物业管理行业的发展贡献力量。第三章物业服务费用及支付方式第六条物业服务费用及构成1.物业服务费用由基本物业服务费和代收代缴费用组成。基本物业服务费用于支付物业服务企业的基础服务费用，代收代缴费用用于支付物业管理区域内公共能耗等费用。2.物业服务费用的具体金额和构成应当在合同中明确约定，并按照合同约定进行收取和使用。3.物业服务企业应当建立收费台账，对收取的物业服务费用进行详细记录，并按照合同约定进行使用和管理。4.业主委员会应当对物业服务企业的收费台账进行监督和审查，确保物业服务费用的合理使用和管理。5.物业服务企业应当在收费台账中明确列出各项费用的来源和去向，接受业主的监督和建议。第七条支付方式及时间节点1.物业服务费用应当按月、季、年等时间节点进行支付，具体支付方式应当在合同中明确约定。2.业主应当在每个时间节点前按照合同约定向物业服务企业支付物业服务费用。如因特殊原因无法按时支付，应当提前向物业服务企业说明情况并协商解决。3.物业服务企业应当在收到物业服务费用后及时向业主出具收费凭证，并按照合同约定进行管理和使用。4.如因业主未按时支付物业服务费用而引发纠纷或损失，双方应当友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但在此之前，双方应当尽量通过友好协商的方式解决问题。篇2第一章概述物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会或业主签订的，旨在规范物业服务企业与业主之间关系的书面协议。本范本是为了方便物业服务企业和业主了解物业服务合同的编写要求而制定的。第二章合同当事人一、物业服务企业1.企业名称：_________2.法定代表人：_________3.注册地址：_________4.联系方式：_________二、业主委员会或业主1.业主委员会名称：_________2.主任：_________3.联系方式：_________4.业主姓名：_________5.联系方式：_________第三章合同内容一、物业服务范围1.物业服务企业应对小区内的房屋、设备、设施等进行维护、保养和检修，确保房屋和设备设施的安全使用。2.物业服务企业应对小区内的公共区域进行清洁、保洁和养护，保持公共区域的整洁和美观。3.物业服务企业应对小区内的绿化区域进行养护和管理，确保绿化区域的生机和活力。4.物业服务企业应对小区内的安防设施进行维护和管理，确保小区的安全防范能力。5.物业服务企业应对小区内的垃圾进行收集、运输和处理，确保小区的环境卫生。6.物业服务企业应对小区内的文化活动进行组织和管理，丰富业主的文化生活。7.物业服务企业应对小区内的其他服务事项进行管理和协调，确保服务的顺利进行。二、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主委员会或业主按照约定的标准向物业服务企业支付。具体费用标准如下：（1）物业管理费：每平方米______元/月；（2）车位管理费：每个车位______元/月；（3）垃圾处理费：每户______元/月；（4）其他费用：_________。2.业主委员会或业主应按照约定的支付方式向物业服务企业支付物业服务费用。具体支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）其他支付方式：_________。3.物业服务企业应在收到物业服务费用后，向业主委员会或业主出具相应的发票或收据。四、双方权利义务1.物业服务企业的权利义务：（1）按照合同约定向业主委员会或业主提供物业服务；（2）对小区内的房屋、设备、设施等进行维护、保养和检修；（3）对公共区域进行清洁、保洁和养护；（4）对绿化区域进行养护和管理；（5）对安防设施进行维护和管理；（6）对垃圾进行收集、运输和处理；（7）对文化活动进行组织和管理；（8）对其他服务事项进行管理和协调。2.业主委员会或业主的权利义务：（1）按照合同约定向物业服务企业支付物业服务费用；（2）对物业服务企业的服务进行监督和建议；（3）对公共区域的环境卫生和秩序进行维护；（4）对绿化区域进行养护和保护；（5）对文化活动进行参与和支持；（6）对其他服务事项进行协商和配合。五、违约责任及赔偿标准1.物业服务企业违反合同约定，未向业主委员会或业主提供相应服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主委员会或业主造成的损失。具体赔偿标准如下：（1）物业管理费未按照约定支付的，每逾期一日，支付应付款项的万分之五作为违约金；（2）车位管理费未按照约定支付的，每逾期一日，支付应付款项的万分之五作为违约金；（3）垃圾处理费未按照约定支付的，每逾期一日，支付应付款项的万分之五作为违约金；（4）其他费用未按照约定支付的，每逾期一日，支付应付款项的万分之五作为违约金。同时，物业服务企业应当继续履行合同义务，直至完成全部服务内容。如果因违约行为导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。如果协商不成的，可以依法解除合同。同时，违约方应当承担因此给守约方造成的全部损失。具体赔偿标准如下：如果因违约行为导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。如果协商不成的，可以依法解除合同。同时，违约方应当承担因此给守约方造成的全部损失。具体赔偿标准如下：如果因违约行为导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。如果协商不成的，可以依法解除合同。同时，违约方应当承担因此给守约方造成的全部损失。具体赔偿标准如下：如果因违约行为导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。如果协商不成的，可以依法解除合同。同时，违约方应当承担因此给守约方造成的全部损失。具体赔偿标准篇3物业服务合同甲方（业主）：________乙方（物业服务企业）：________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对位于________的物业进行物业管理事宜，订立本合同。第一章物业服务合同当事人的权利和义务一、业主、物业服务企业的权利和义务（一）业主的权利和义务1.业主大会代表全体业主对物业进行民主管理，负责审议和决定有关物业管理的重大事项。享有选举、被选举权。2.业主有权监督物业服务企业的管理服务活动，对物业服务企业提供的服务项目有质疑时，有权向物业服务企业提出意见或建议。3.业主有权向物业服务企业投诉，对物业服务企业违反合同的行为提出意见或建议。4.业主应遵守物业管理的各项规定，按时缴纳物业管理费用。5.业主应积极配合物业服务企业为改善物业管理和服务质量所采取的措施。6.业主应爱护公共财物，自觉维护物业的整洁和美观。7.业主应增强消防安全意识，共同维护物业的消防安全。8.业主需利用物业从事经营活动的，应征得物业服务企业的同意。9.业主需遵守国家计划生育政策，协助物业服务企业做好计划生育工作。10.业主在从事装修等装饰性活动之前，需向物业服务企业提交装修方案，经批准后方可实施。装修过程中不得擅自改变房屋的结构和用途。11.业主需按规定合理使用水、电等自然资源，自觉维护公共秩序和公共安全。12.业主需尊重他人的合法权益，配合物业服务企业调解物业纠纷。13.业主需自觉维护小区环境，不得在小区内乱搭乱建、乱堆杂物。14.业主需遵守物业服务企业的各项管理制度和服务规范，不得在小区内从事违法活动。15.业主需按规定停放车辆，不得在小区内乱停乱放。16.业主需爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得破坏公共财物。17.业主需支持并配合物业服务企业开展各项管理工作，共同维护小区的安全稳定。18.其他应当遵守的事项。（二）物业服务企业的权利和义务1.物业服务企业应当履行物业服务合同，提供约定的服务项目，努力提高服务质量。2.物业服务企业应当对物业进行日常管理和维护，保持物业的整洁和美观。3.物业服务企业应当建立物业管理档案，记录物业的使用情况、管理情况、维修情况及其他相关信息。4.物业服务企业应当为业主提供必要的服务，如代收邮件、代为缴费等。5.物业服务企业可以对物业进行有偿服务，但应当遵循公平、公正的原则，不得擅自提高收费标准。6.物业服务企业有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。7.物业服务企业有权要求业主委员会协助进行物业管理。8.物业服务企业应积极配合相关部门进行消防安全管理。9.物业服务企业有权对物业的装修活动进行监管，确保装修过程中不破坏房屋的结构和用途。10.物业服务企业有权要求业主按时缴纳物业管理费用。11.物业服务企业应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。12.物业服务企业应建立并维护物业的消防安全管理档案。13.物业服务企业应定期组织人员进行消防安全管理培训，提高人员的消防安全意识。14.在物业管理过程中，如发生突发事件或紧急情况，物业服务企业应及时采取应对措施，确保物业的安全稳定。15.其他应当遵守的事项。二、物业管理服务内容和质量承诺乙方提供以下物业管理服务内容和质量承诺：1.综合服务：乙方提供全天候物业管理服务，设立服务电话，及时受理和解决业主的各种需求。每年至少进行一次物业管理满意度调查，并将调查结果向业主公示。2.公共区域维护：乙方负责公共区域的清洁、绿化和美化工作，保持公共区域的整洁和美观。每周至少进行一次公共区域清洁工作，每月至少进行一次绿化美化工作。对于业主的装修垃圾，乙方应及时清理。3.房屋管理：乙方应定期检查房屋的完好程度，及时发现并处理房屋质量问题。对于需要维修的房屋，乙方应及时安排维修并告知业主维修进度和结果。每年至少进行一次房屋完好率检查并向业主公示检查结果。4.设施设备维护：乙方负责物业内公共设施设备的维护和保养工作，确保设施设备正常运行。每周至少进行一次设施设备检查工作，发现问题及时处理并记录在案。对于需要维修的设施设备，乙方应及时安排维修并告知业主维修进度和结果。5.安全保卫：乙方应建立健全安全保卫制度，加强物业的安全保卫工作。设立专门的安全保卫人员负责物业的日常安全巡视和监控工作。对于可疑人员或异常情况应及时处理并记录在案。同时积极配合相关部门进行消防安全管理协作解决相关纠纷。保障业主的人身和财产安全。严格执行来访篇4一、合同当事人1.甲方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。2.乙方（业主）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。二、物业服务内容1.物业服务企业负责提供物业管理服务，包括物业管理、保安、保洁、绿化、设备维护等服务。2.物业服务企业应当履行以下职责：（1）按照国家有关法律法规和物业服务合同的规定，提供物业管理服务；（2）制定物业管理计划，并组织实施；（3）建立物业管理档案，对房屋使用情况进行记录；（4）对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、保养和定期检修；（5）对房屋周边环境进行清扫、保洁；（6）对房屋绿化进行养护管理；（7）协助公安机关进行安全监控和巡视，维护房屋安全秩序；（8）接受业主的投诉，并及时处理。三、物业服务期限1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满______年止。2.物业服务期限届满后，双方可以协商续签物业服务合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用按照房屋建筑面积计算，具体标准为：_________元/平方米/年。2.乙方应当于每年______月______日前向甲方支付物业服务费用。乙方未按时支付的，应当承担违约责任。3.物业服务费用包括物业管理费、保安费、保洁费、绿化费、设备维护费等各项费用。乙方应当按时支付，不得拖欠或者拒付。五、违约责任及赔偿标准1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体赔偿标准如下：_________元/平方米/年。2.乙方未按时支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付逾期付款利息。具体利息标准为：_________元/天。六、争议解决方式及管辖法院1.因履行本合同发生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体管辖法院为：_________人民法院。2.在争议解决过程中，双方应当继续履行本合同的其他部分，不得影响其他部分的正常进行。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和物业管理部门各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在签订合同时应当向甲方提交身份证明文件及相关资料，并保证其真实性。如乙方提交的资料不真实或者存在欺诈行为，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。篇5物业服务合同甲方（业主）：*(姓名/单位名称），联系方式：*(电话/邮箱)，地址：*(地址)。乙方（物业服务企业）：*(公司名称)，联系方式：*(电话/邮箱)，地址：*(地址)。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容乙方将为甲方提供物业服务，包括但不限于以下内容：1.物业管理服务：乙方将负责甲方的物业管理，包括物业的维护、保养、维修等服务。2.保安服务：乙方将提供保安服务，保障甲方的安全。3.保洁服务：乙方将提供保洁服务，保持甲方的清洁卫生。4.绿化服务：乙方将负责甲方的绿化工作，提供绿化植物养护、更换等服务。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。三、物业服务费用1.甲方应支付的物业服务费用为元/月，支付方式为（如银行转账、支付宝等）。具体支付时间、金额和方式以乙方出具的发票或收据为准。2.甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按日向乙方支付滞纳金元。四、权利义务1.甲方有权享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量。2.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、安全和秩序。3.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并在服务质量得到甲方认可后，有权获得相应的报酬。4.乙方应不断改进服务质量，提高服务水平，满足甲方的合理需求。五、违约责任1.甲方如未按时支付物业服务费用或违反其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。2.乙方如未提供约定的物业服务或违反其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：*(姓名/单位名称)日期：年月日乙方（签字/盖章）：*(公司名称)日期：年月日篇6物业服务合同甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务合同范本的内容1.物业服务合同双方的权利和义务（1）甲方的权利与义务甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。乙方不履行或者不完全履行物业服务合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。同时，甲方也应当遵守物业服务合同中的约定，按时支付物业服务费用，并配合乙方完成物业服务工作。（2）乙方的权利与义务乙方有权要求甲方支付物业服务费用。同时，乙方也应当按照合同约定提供高质量的物业服务，保障甲方的合法权益。在物业服务过程中，乙方应当遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变物业服务内容和质量。2.物业服务合同范本的违约责任如果一方不履行或者不完全履行合同约定的义务，则视为违约。违约方需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，双方也应当协商解决违约问题，避免对双方造成不必要的损失。3.物业服务合同范本的其他条款（1）合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，双方应当认真阅读合同条款，确保对合同内容达成一致意见。合同生效后，双方应当严格遵守合同约定，不得擅自更改或解除合同。（2）争议解决条款如果双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当积极配合法院的调查和审理工作。二、物业服务合同的法律依据根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，物业服务合同是甲乙双方自愿达成的协议，具有法律效应。双方应当严格遵守合同约定，确保物业服务的顺利进行。同时，政府相关部门也会对物业服务行业进行监管和指导，保障业主和物业服务企业的合法权益。三、物业服务合同的撰写要点在撰写物业服务合同时，需要注意以下几点：首先，合同内容应当明确、具体、合法，确保双方权益得到充分保障；其次，合同条款应当简洁明了、易于理解，避免产生歧义；最后，合同形式应当规范、美观、清晰，便于存档和查阅。总之，物业服务合同是确保物业服务质量的重要保障。甲乙双方应当认真阅读合同条款，确保对合同内容达成一致意见。同时，政府相关部门也应当加强对物业服务行业的监管和指导力度，保障业主和物业服务企业的合法权益。篇7物业服务合同合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业项目名称）提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务范围及内容1.物业服务范围：本物业项目为__________（物业项目名称），位于__________（物业地址），总建筑面积为__________平方米。2.物业服务内容：乙方提供以下物业服务，包括但不限于：（1）物业管理区域的日常维护和保养；（2）物业管理区域的安全和秩序维护；（3）物业管理区域的公共卫生和垃圾处理；（4）物业管理区域的绿化和美化；（5）物业管理区域的设施设备运行和维护；（6）物业管理区域的社区文化活动组织；（7）其他与物业管理相关的服务工作。二、物业服务期限