房地产买卖合同权属证明协议

房地产买卖合同权属证明协议合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________房地产买卖合同权属证明协议一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供相关的身份证明及房屋权属证明文件。2.购买方（乙方）乙方具有购买该房屋的意愿和能力，应按照本合同的约定支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]。三、房屋权属状况1.所有权证号该房屋的所有权证号为[具体证号]。2.共有情况该房屋为甲方单独所有/共有，共有权人为[如有]。3.抵押情况该房屋是否存在抵押情况，如有，抵押情况为[详细说明抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等]。4.查封情况该房屋是否存在查封情况，如有，查封情况为[详细说明查封情况，包括查封机关、查封原因、查封期限等]。四、成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。五、权属证明的提供1.甲方提供权属证明的时间甲方应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等。2.权属证明的内容及形式甲方提供的权属证明文件应真实、合法、有效，且能够证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。权属证明文件的形式为原件及复印件，原件供乙方核实，复印件供乙方留存。六、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。甲方应将房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。七、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续的办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并缴纳相关费用。3.相关费用的承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。办理产权过户手续所需的手续费、工本费等其他费用，由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按时提供房屋权属证明文件或房屋存在权属纠纷，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的购房款。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的购房款，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后，发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未能按时配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明若发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内通知对方，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件消除后尽快恢复履行本合同。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达对方的住所地或合同约定的送达地址，签收之日为送达日期。邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或合同约定的送达地址，邮戳日期为送达日期。传真或邮件送达：通知方将通知以传真或邮件的方式发送至对方的传真号码或电子邮箱，发送成功之日为送达日期。2.送达的地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方地址]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方地址]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.房屋交