2025上海经济适用房买卖合同

2025上海经济适用房买卖合同本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（卖方）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有坐落于上海市区路弄号室的经济适用房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋地址为上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，室号为，房屋用途为。1.2该房屋的不动产权证书编号为：，不动产权利人为甲方，房屋所有权证号为：。1.3房屋的共有人（如有）为：，共有人同意出售该房屋的书面证明见本合同附件一。1.4房屋的抵押情况如下：□无抵押；□存在抵押，抵押权人名称为，抵押金额为人民币万元，抵押登记编号为：。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的出售价格为人民币万元整（大写：万元整），其中不含增值税，具体税率及计税价格以相关部门规定为准。2.2房屋售价包含自该房屋交付之日起的所有设施、设备及装修，具体设施、设备清单见本合同附件二。2.3交易价格调整约定：□无；如存在调整，调整方式为。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：□一次性支付：乙方应于年月日前支付全部购房款至甲方指定账户；□分期支付：第一期：人民币万元整，于年月日支付；第二期：人民币万元整，于年月日支付；第三期：人民币万元整，于年月日支付；□银行按揭贷款：乙方申请银行贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年，贷款利率为；乙方应于年月日前向贷款银行提交完整贷款申请资料，并办理相关手续。3.2甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3甲乙双方同意，全部购房款支付完毕后，甲方应向乙方提供正式收据或不动产权转移证书。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，确认房屋及其附属设施、设备的现状。4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、方式费、有线电视费、物业管理费等相关费用，并提供相应缴费凭证。4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，如因房屋使用、管理或维护不当造成的损失或损害，均由乙方负责。第五条不动产权属转移登记5.1甲乙双方应于年月日前共同向上海市不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。5.2甲方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明（如适用）、交易税费缴纳凭证等。5.3因甲乙任何一方原因导致无法按时办理过户手续的，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方遭受的损失。5.4交易税费承担方式：□全部税费由乙方承担；□全部税费由甲方承担；□税费按国家规定各自承担。第六条房屋使用限制6.1本合同项下交易的房屋为经济适用房，属于政策性住房，乙方在购买该房屋后仍需遵守国家及地方政府关于经济适用房的相关规定，包括但不限于：房屋用途限于自住，不得用于商业、办公或其他非居住用途；房屋转让需符合国家及地方政策规定，并经相关部门审核批准；房屋转让后，乙方需重新签订《经济适用房购房合同》或其他相关协议。6.2乙方承诺在取得该房屋所有权后，严格遵守上述规定，否则由此产生的法律后果由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和合理的律师费、诉讼费等。7.2甲方违约责任：未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金；未能按本合同约定时间办理不动产权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。7.3乙方违约责任：未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金；未按本合同约定的用途使用房屋或违反经济适用房相关政策的，甲方有权解除合同，乙方应按房屋总价款的%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：签署日期