中介商铺租赁协议

中介商铺租赁协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4甲乙双方信息1.4.1甲方（出租方）：全称：____________________法定代表人/负责人：_______联系方式：________________住所地：__________________邮编：____________________1.4.2乙方（承租方）：全称：____________________法定代表人/负责人：_______联系方式：________________住所地：__________________邮编：____________________1.5合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议。第二章商铺信息2.1商铺基本情况2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺用途：____________________2.1.4商铺装修状况：____________________2.1.5商铺权属证明文件：____________________2.2商铺权属及使用说明2.2.1甲方保证其出租的商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.2租赁期限：_______年。3.2租金3.2.1租金总额：人民币_______元整。3.2.2租金支付方式：_______（如按月、季度、年度支付）。3.2.3首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.4保证金：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.5逾期支付租金的违约责任：_______（如滞纳金比例、支付方式等）。第四章租赁费用及税费4.1租赁费用4.1.1水电费：_______（水费、电费具体标准及支付方式）。4.1.2物业管理费：_______（物业管理费标准及支付方式）。4.1.3其他费用：_______（如消防费、清洁费等具体标准及支付方式）。4.2税费4.2.1乙方应承担因租赁商铺产生的所有税费，包括但不限于增值税、房产税等。4.2.2甲方在必要时应协助乙方办理相关税费缴纳手续。第五章商铺交付与验收5.1商铺交付5.1.1甲方应按照合同约定的日期将商铺交付给乙方使用。5.1.2甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。5.2商铺验收5.2.1乙方应在接收商铺后_______日内对商铺进行验收。5.2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.2.3验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格之处，并要求甲方在_______日内予以修复。第六章租赁物维护与保养6.1商铺维护责任6.1.1甲方负责商铺的日常维修和保养，保证商铺在租赁期间符合使用标准。6.1.2乙方在租赁期间，应爱护商铺，合理使用，并负责商铺的日常清洁。6.2维修费用承担6.2.1乙方在使用过程中因正常使用导致的商铺损坏，应自行承担维修费用。6.2.2乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造，未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改变。6.3商铺的保险6.3.1甲方应为其出租的商铺投保火灾、盗窃等意外保险，并将乙方列为受益人。6.3.2乙方应自行为其个人财产投保，保证在租赁期间因意外导致的财产损失得到赔偿。第七章商铺转租与转借7.1转租规定7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以任何其他形式转让给第三方。7.1.2乙方如需转租，应先将转租意向通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转借规定7.2.1乙方不得将商铺转借给他人使用，否则甲方有权解除合同。7.3转租/转借后的责任承担7.3.1乙方转租/转借后，原租赁合同对乙方继续有效，乙方仍需承担租赁合同项下的全部责任。第八章商铺的使用限制8.1使用规定8.1.1乙方使用商铺时，应符合国家法律法规和甲方的要求，不得从事违法活动。8.1.2乙方不得在商铺内进行任何可能影响商铺结构安全的活动。8.2商铺招牌8.2.1乙方需在商铺明显位置设置符合规定的招牌，并经甲方审核同意。8.2.2招牌的设计和设置不得影响商铺的外观和周边环境。8.3商铺的广告8.3.1乙方在商铺内外张贴广告前，应征得甲方同意，并遵守相关规定。8.3.2广告内容应合法、健康，不得含有虚假、违法信息。第九章租赁期满及续租9.1租赁期满9.1.1租赁期满后，双方应按合同约定办理商铺的移交手续。9.1.2租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面申请。9.2续租条件9.2.1甲乙双方应在租赁期满前就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租协议。9.2.2续租条件应符合当时的市场行情和政策规定。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.1.2任何合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.2合同解除10.2.1出现以下情况之一，任何一方均可解除合同：甲方未按合同约定交付商铺或提供相关服务；乙方未按合同约定支付租金；一方违约，给另一方造成重大损失；法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。10.2.2合同解除后，双方应按合同约定办理商铺的移交手续，并结算相关费用。第十一章商铺使用期间的管理与监督11.1商铺管理11.1.1甲方有权对商铺的使用情况进行监督，保证乙方遵守合同约定的使用条件。11.1.2甲方应在合理的时间内对乙方的商铺使用情况进行检查，并要求乙方提供必要的配合。11.2商铺安全11.2.1乙方应保证商铺在使用期间的安全，遵守国家有关消防安全、用电安全等规定。11.2.2乙方应在商铺内设置必要的安全设施，并定期进行检查和维护。11.3商铺环保11.3.1乙方在使用商铺时，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得污染环境。11.3.2乙方应采取有效措施，减少对周边环境的影响。第十二章商铺使用期间的维护责任12.1甲方维护责任12.1.1甲方负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面等公共部分的维修。12.1.2甲方应保证商铺的消防设施、安全通道等符合国家标准。12.2乙方维护责任12.2.1乙方负责其经营场所的内部装修、设施设备的维护和保养。12.2.2乙方不得擅自改动商铺的结构，如需改动，应事先征得甲方同意。12.3维护费用12.3.1甲方承担商铺公共部分的维修费用，乙方承担其经营场所的内部维修费用。12.3.2任何因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十三章合同终止后的义务13.1租赁期满13.1.1租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间将商铺交还给甲方。13.1.2乙方应保证将商铺恢复到租赁前的状态，包括但不限于清洁、修复损坏等。13.2合同解除