商业空间租赁补充协议细节条款

商业空间租赁补充协议细节条款第一章协议概述1.1合同编号__________1.2协议名称商业空间租赁补充协议1.3协议双方甲方：__________乙方：__________1.4协议签订日期__________1.5协议签订地点__________1.6协议生效日期自双方签字盖章之日起生效。1.7协议目的为明确甲乙双方在商业空间租赁过程中的权利义务，特制定本补充协议。第二章租赁标的2.1租赁物基本情况租赁物为位于__________的商业空间，建筑面积为__________平方米，结构为__________。2.2租赁物使用性质租赁物仅用于__________用途，不得改变原建筑的使用性质。2.3租赁物附属设施租赁物包含以下附属设施：__________。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3租金支付方式租金应于每月__________日前支付，支付方式为__________。3.4租金调整如遇租金标准调整，甲方有权根据市场行情或相关政策调整租金，并提前__________日通知乙方。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权在租赁期内占有和使用租赁物。4.1.2甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护。4.1.3甲方有权在租赁期满或提前终止合同时收回租赁物。4.2甲方义务4.2.1甲方应按合同约定的时间和方式支付租金。4.2.2甲方应保证租赁物符合约定的使用性质。4.2.3甲方应保证租赁物的安全和消防设施完好。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物。5.1.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修。5.1.3乙方有权在合同到期后，按甲方要求恢复原状。5.2乙方义务5.2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。5.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2.3乙方应在租赁期满或合同终止时，按照甲方要求恢复原状。第六章装修与改造6.1装修标准6.1.1乙方在进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规及甲方提供的装修指南。6.1.2装修材料应符合国家标准，不得使用易燃、有毒等不符合安全标准的材料。6.2装修审批6.2.1乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。6.2.2甲方应在收到乙方装修方案后的__________日内给予回复。6.3装修费用6.3.1乙方承担所有装修费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。6.3.2乙方应保留装修相关凭证，并在装修完成后向甲方提供。6.4装修期限6.4.1乙方应按照甲方批准的装修方案在__________日内完成装修。6.4.2如因特殊情况导致装修延期，乙方应及时通知甲方，并说明原因。第七章设施维护与管理7.1设施维护7.1.1乙方应定期对租赁物内的设施进行维护，保证设施正常运行。7.1.2乙方发觉设施损坏应及时修复，如无法修复，应通知甲方并在__________日内报修。7.2安全管理7.2.1乙方应保证租赁物内的安全设施（如消防设施、监控系统等）完好有效。7.2.2乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，保证租赁物内的安全。7.3环境保护7.3.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保证租赁物内的环境整洁。7.3.2乙方不得在租赁物内从事任何危害环境的活动。第八章日常运营与管理8.1运营规范8.1.1乙方应遵守国家及地方有关商业运营的法律法规。8.1.2乙方应在租赁物内遵守公共秩序，不得从事违法活动。8.2客户服务8.2.1乙方应提供良好的客户服务，维护甲方品牌形象。8.2.2乙方应定期收集客户反馈，及时改进服务。8.3招商与经营8.3.1乙方有权自行招商，但应遵守甲方相关规定。8.3.2乙方应保证租赁物内的经营活动合法合规，不得影响他人正常使用。第九章保险9.1乙方应为其员工、顾客及租赁物购买必要的保险。9.2保险金额应不低于租赁物价值及相关设施设备的价值。9.3乙方应在保险合同签订后__________日内将保险单复印件送交甲方。第十章租赁物的使用限制10.1乙方不得在租赁物内从事以下活动：10.1.1危害公共安全、违反国家法律法规的活动。10.1.2破坏租赁物结构或影响租赁物安全的活动。10.1.3影响甲方其他租户或邻居正常使用租赁物的活动。10.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。10.3乙方在租赁期内不得改变租赁物的用途。第十一章租赁物的交付与验收11.1交付11.1.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将租赁物交付给乙方。11.1.2甲方应在交付时保证租赁物符合约定的使用性质和状态。11.2验收11.2.1乙方应在收到租赁物后的__________日内对租赁物进行验收。11.2.2乙方应在验收过程中发觉租赁物存在瑕疵或不符合约定时，应立即通知甲方。11.2.3甲方应在收到乙方通知后的__________日内予以修复或更换。第十二章租赁物的维修与保养12.1维修12.1.1租赁物在租赁期间发生的正常磨损，由乙方自行承担维修费用。12.1.2因甲方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。12.2保养12.2.1乙方应按照租赁物说明书或甲方提供的相关指南进行日常保养。12.2.2保养不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第十三章协议的解除与终止13.1协议解除13.1.1双方协商一致，可以解除本协议。13.1.2在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；（2）乙方违反本协议约定的使用性质，经警告后仍不改正；（3）租赁物或其附属设施发生严重损坏，无法正常使用；（4）法律法规规定的其他情形。13.2协议终止13.2.1租赁期限届满，本协议自行终止。13.2.2双方协商一致，可以提前终止