环保冷库租赁协议

环保冷库租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一定数量的环保冷库设施，乙方有租赁环保冷库设施的需求，双方本着平等互利、协商一致的原则，就环保冷库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将环保冷库设施租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方共同维护环保冷库设施的使用。

二、合同背景：乙方因经营需要，需租赁甲方环保冷库设施，以满足乙方冷库存储、保鲜等需求。经双方协商，达成本协议。

三、租赁期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。租赁期限为__________年。

四、租赁费用：乙方应按本协议约定支付租赁费用，具体金额为每月__________元。

五、设施维护：双方应共同维护环保冷库设施，确保设施正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁给乙方的环保冷库设施符合国家相关环保标准和安全规定，保证设施在租赁期间正常运行。

2.甲方应按照协议约定，向乙方提供合格的环保冷库设施，并确保设施在租赁期间保持良好的使用状态。

3.甲方有义务对租赁设施进行必要的维护和保养，确保设施在租赁期间不会因甲方原因导致乙方无法正常使用。

4.甲方应遵守国家有关租赁业务的法律法规，不得擅自变更租赁条件，不得损害乙方的合法权益。

5.甲方在租赁期间发现乙方违反协议约定，有权要求乙方立即改正，并有权采取必要措施保护自身合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，合理使用租赁的环保冷库设施，不得擅自改变设施的结构和使用方式。

2.乙方应确保在租赁期间内，环保冷库设施的使用符合国家相关环保和安全标准。

3.乙方应按照协议约定的租赁期限和费用支付方式，及时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方在租赁期间应对租赁设施进行合理使用和妥善保管，防止设施因乙方原因造成损坏。

5.乙方不得将租赁的环保冷库设施转租、转借或用于非法用途。

6.乙方在租赁期间发现设施存在问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。

7.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应按照协议约定，将设施恢复至原状，并按甲方要求进行清场。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金和相关费用。

2.甲方有权对乙方使用租赁设施的行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和本协议的约定。

3.乙方有权要求甲方提供合格的环保冷库设施，并保障设施的正常使用。

双方义务：

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚信原则，在合同履行过程中相互配合，共同维护租赁关系的稳定。

3.双方应积极解决合同履行过程中出现的争议，通过友好协商或依法解决争议。

4.双方应妥善保管租赁设施，不得因自身原因造成设施损坏或丢失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租赁费用为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、设施使用费、维护费等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________元），作为租赁合同的保证金。

2.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁关系并按照协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方已支付的首付款。

3.每期租金：自租赁关系开始之日起，乙方应于每__________个月支付一次租金，每次租金人民币__________元整（￥__________元），具体支付日期为每月的__________日。

4.额外费用：如因乙方原因导致设施损坏或需要额外维护，乙方应按照实际发生费用支付给甲方，费用支付应在发生后的__________个工作日内完成。

5.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。具体支付账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、财务报告与审计：

1.甲方应在每个财务年度结束后__________个月内，向乙方提供租赁费用的详细财务报告，包括但不限于租金收入、维护费用等。

2.乙方有权要求甲方提供上述财务报告的审计报告，甲方应在乙方提出要求后__________个工作日内提供。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金或任何其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

2.如甲方未按约定提供设施或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

五、其他费用：

1.除本协议约定的费用外，双方应各自承担因本协议履行而产生的税费、保险费等额外费用。

2.双方应在发生额外费用后__________个工作日内协商确定费用承担方式，并按协商结果支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用设施、未履行维护义务等。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于未履行义务部分金额__________%的违约金。

b.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。

c.恢复原状：违约方应承担恢复租赁设施原状的费用和责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向争议发生地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：双方可选择将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.调解：双方可选择由__________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

三、通知与送达

1.通知：一方应将通知以书面形式送达另一方，通知送达自送达之日起生效。

2.送达方式：通知可以通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

四、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻不可抗力的影响。

3.处理：如不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可终止或部分终止本协议的履行。

五、其他

1.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行本协议的约定。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至租赁期限届满之日止。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续期，续期条件另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止条件：以下情形之一发生时，本协议可终止：

a.租赁期限届满，双方无续租意愿；

b.一方违约，经对方书面通知后__________个工作日内仍未改正；

c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

3.终止程序：本协议终止前，双方应就租赁设施的返还、费用结算等问题进行协商，达成一致后，方可终止本协议。

四、解除条款

1.解除条件：在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权解除本协议：

a.甲方提供的设施存在重大质量问题，经维修仍无法满足乙方使用需求；

b.乙方违反本协议约定，严重影响甲方权益；

c.双方协商一致，决定解除本协议。

2.解除程序：一方要求解除本协议时，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。

五、协议的转让与继承

1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让或赋予第三方。

2.如一方发生合并、分立、破产等情形，本协议的债权债务由继承方或承受方继续履行。

六、通知与送达

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在协议中指定的地址。

2.通知送达自实际送达或邮寄之日起生效。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的环保冷库设施使用需求说明书，详细描述乙方对租赁冷库的具体要求，包括存储物品的种类、数量、温度要求等。

二、设计方案

1.甲乙双方共同认可的冷库设计方案，包括冷库布局图、设备配置图、安全设施布置图等。

三、技术规格

1.租赁冷库设施的技术规格说明书，包括制冷系统、保温材料、电气系统等的技术参数和性能指标。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的环保冷库设施的相关证件复印件，如营业执照、环保审批文件、安全许可证等。

2.乙方身份证明文件复印件，如营业执照、法定代表人身份证明等。

五、租赁合同附件

1.租赁合同附件一：租赁设施清单，