永威置业建筑工程项目实测实量仪器使用及技术解析

2目录测量注意事项实测实量标准目录过程控制要素数据处理书香庭项目现场实测实量控制要点实测实量标准—目录22米靠尺（过程控制使墙面表面垂直度测量方法剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。每一面墙为1个实测区，在评分体系规定的抽选数量的套内，平均分配选取10个墙面，测满30个垂直度测点，每一实测值作为一个合格计算点；10个墙面的测点不足30个垂直度测点，应增加墙面测满点数。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。合格标准规范条文允许偏差：层高≤5m，[0，8]mm；过程控制测量手法示意图测量工具用铅锤）砼垂直度——实测指标介绍3表面平整度测量方法剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。在评分体系规定的抽选数量的套内，平均分配选取10个墙面，测满30个平整度测点，每一实测值作为一个合格计算点；10个墙面的测点不足30个平整度测点，应增加墙面测满点数。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个对角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。所选实测区墙面优先考虑有过道、洞口的，在过道、洞口45度斜测一次。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。合格标准规范条文允许偏差【0，8】

mm测量手法示意图测量工具2米靠尺、楔形塞尺砼平整度——实测指标介绍4顶板水平度测量方法同一功能房间砼顶板作为1个实测区，在评分体系规定的抽选数量的套内，平均分配选取4个顶板，测满20个测点，每一实测值作为一个合格计算点；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，

5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计点。所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足4个时，需增加实测套房数。合格标准规范条文允许偏差：[0，10]mm；测量手法意图测量工具激光扫平仪、塔尺示砼顶板水平度——实测指标介绍5楼板厚度测量方法同一跨板作为1个实测区，累计实测实量4个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以托板托住所开孔洞，用探针垂直插入，钢板尺垂直探针平放在楼面上，和探针一同取出，以卷尺测量插入的探针头到钢板尺的长度，记为该楼板厚度实测值。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足4个时，需增加实测套房数。合格标准规范条文允许偏差：[-5，8]mm测量手法示意图测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或钢直尺（破损法）楼板厚度——实测指标介绍6砌筑墙面平整度测量方法每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。在评分体系规定的抽选数量的套内，平均分配选取10个墙面，测满30个平整度测点，每一实测值作为一个合格计算点；10个墙面的测点不足30个平整度测点，应增加墙面测满点数。当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。合格标准规范条文允许偏差：[0，8]mm；测量手法示意图测量工具2米靠尺、楔形塞尺砌体平整度——实测指标介绍7墙面表面垂直度测量方法每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。在评分体系规定的抽选数量的套内，平均分配选取10个墙面，测满30个垂直度测点，每一实测值作为一个合格计算点；10个墙面的测点不足30个垂直度测点，应增加墙面测满点数。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。合格标准规范条文允许偏差：[0，5]mm；测量手法示意图测量工具2米靠尺砌体垂直度——实测指标介绍8外窗洞口尺寸偏差测量方法对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。合格标准规范条文允许偏差：[-10，10]mm；测量手法示意图测量工具激光测距仪外门窗洞口尺寸——实测指标介绍9过程控制要素二目录10过程控制注意事项11验模工作严格按照操作规范进行，确保被检测点控制到位墙柱验模时跨洞口的短墙也需要检测模板需加固到位，铝模需安装斜撑木模支模架垫块不得存在个别遗漏点，使其悬空进行顶板极差控制前，应确保仪器能正常使用，避免仪器误差顶板验模时，根据结构一米线进行控制，操作手法和实测指标介绍相同顶板控制应注意支模架体系各部分之间的空隙楼板厚度可采用拉线法和插钎法楼板厚度跟混凝土的塌落度也有关联，因此需关注塌落度砌体砌筑时应拉线并随砌随量门窗洞口需统一基准线，从而方便定位某些激光测距仪误差较大，验模时谨慎使用窗台压顶应严格按照测定尺寸进行浇筑墙柱验模12门窗洞口验模样板间质量标准标识牌顶板验模过程控制注意事项测量注意事项三目录13实测过程存在问题分析——错误案例分析激光扫平仪锁定开关未开进行校尺2M靠尺使用时未取下该处螺丝激光扫平仪垂直线明显歪斜仍进行校尺因扫平仪锁定开关未开，造成靠尺指针偏差过大14垂直度实测时靠尺上部放置在明显凸出点上15垂直度实测时靠尺明显歪斜读数靠尺直接落地下部触点放置在烂根凸出部位垂直度实测时靠尺上部触点未放在墙上读数存在问题分析——错误案例分析垂直度实测时第一尺距阴角过近16垂直度实测时靠尺放在线盒处读数垂直度实测时第一尺距阴角间距较大，仅实测一尺垂直度实测时靠尺放在角钢上读数存在问题分析——错误案例分析垂直度实测时未区分上下尺17垂直度实测时第二尺距边间距大于300mm垂直度实测时靠尺未固定，尺身歪斜进行实测垂直度实测时同一面墙重复实测存在问题分析——错误案例分析垂直度实测时下部一尺站立读数垂直度实测时在短边阴角实测，影响读数垂直度实测时手指放置在靠尺内侧，存在较大误差存在问题分析——错误案例分析18存在问题分析——错误案例分析平整度实测时靠尺放置后随意拖动，易引起争议19平整度实测时跨洞口部位未按操作指引要求实测平整度实测时未优先选择跨洞口部位，仅实测一尺平整度实测时同一洞口部位测量2次平整度实测时不携带塞尺，使用手指估读，肉眼判断8、9mm偏差20平整度实测时测量企口部位，对现场判断能力较差平整度实测时靠尺角度未按操作指引要求放置平整度实测时动作不规范存在问题分析——错误案例分析仅400mm宽柱测量平整度平整度实测靠尺放置位置不合理平整度实测测量水电井部位平整度实测靠尺放置位置不合理21存在问题分析——错误案例分析平整度实测时塞尺未放置在靠尺一端测量22平整度实测时跨洞口部位未优先测量小于1m部位平整度实测2尺存在问题分析——错误案例分析顶板水平度实测时塔尺歪斜读数顶板水平度实测时塔尺仅左右晃动或前后晃动顶板水平度实测时选点位置未按操作指引放置存在问题分析——错误案例分析实测时手插口袋进行实测摆动23楼板厚度测量时钢直尺不会读数楼板厚度实测时使用英尺读数楼板厚度读数时未避开浮浆部位楼板厚度实测点存在问题分析——错误案例分析24楼板厚度实测时钢直尺压边未扣除压边尺寸读数25楼板厚度实测时焊条未触及底部模板就开始读数楼板厚度实测时使用手指实测，误差较大楼板厚度实测时使用卷尺，不能消除误差存在问题分析——错误案例分析不允许摆动平整度实测时小于3m墙侧3尺26平整度实测时靠尺放置在反坎上平整度实测时未优先选择跨洞口部位进行实测平整度实测时靠尺放置在结构梁上存在问题分析——错误案例分析平整度实测时600mm墙面测量平整砌筑平整度实测时测量到结构上使用1m靠尺实测平整度27平整度实测时大于3m墙面仅测量2尺存在问题分析——错误案例分析平整度实测时靠尺放置在飘窗台上平整度实测时测量反手墙存在问题分析——错误案例分析平整度实测时测量反手墙28垂直度实测时靠尺上部放置在塞缝中进行实测29垂直度实测时靠尺下部放置在反坎上垂直度实测时靠尺上部放置在塞缝中进行实测垂直度实测时靠尺顶部放置在结构梁上存在问题分析——错误案例分析垂直度实测时靠尺放置在砌体下部小砖上30垂直度实测时靠尺放置在飘窗台上垂直度实测时靠尺明显歪斜进行读数垂直度实测时大于3m墙面仅实测2尺存在问题分析——错误案例分析垂直度实测时使用未校准的1M靠尺实测31垂直度实测时靠尺上端压竖向灰缝实测垂直度实测时靠尺上端压水平灰缝实测垂直度实测时未按操作指引要求上下尺分开实测存在问题分析——错误案例分析结构阶段实测外门窗洞口32现场外门窗洞口形式2结构阶段实测外门窗洞口现场外门窗洞口形式1存在问题分析——错误案例分析外门窗洞口实测飘窗内侧阳台洞口33外墙未砌筑前洞口实测外门窗洞口实测飘窗内侧阳台洞口外墙未砌筑前洞口实测存在问题分析——错误案例分析外门窗洞口实测时测距仪未按操作指引距阴角

100mm要求放置34外门窗洞口实测时测距仪未按操作指引距阴角

100mm要求放置外门窗洞口实测时测距仪未按操作指引距阴角100mm要求放置飘窗部位实测时测距仪激光线打在内侧顶板上存在问题分析——错误案例分析外门窗洞口实测时测距仪激光点上下偏位35外门窗洞口实测时未朝上部观察激光点是否打在正确位置外门窗洞口实测时测距仪倾斜放置外门窗洞口实测时测距仪激光线打在灰缝中存在问题分析——错误案例分析精细化地产扛旗者37数据处理四目录砌体测量37楼板厚度检测砌体数据上墙楼板厚度检测数据处理过程数据图纸信息化实测实量公示牌实