中介房产股份合同范本

中介房产股份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方鉴于乙方拥有位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”），愿意委托乙方作为中介，将该房产出售/出租给第三方。乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供中介服务，协助甲方完成房产的出售/出租事宜。双方经友好协商，达成如下协议。

本合同范本旨在明确甲乙双方在房产中介过程中的权利与义务，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。本合同的签订基于自愿、公平、诚实守信的原则，符合我国相关法律法规的规定。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房产，希望将其出售/出租；乙方具备房产中介服务的资质和经验，愿意为甲方提供中介服务，协助甲方完成房产的出售/出租。双方在此基础上达成合作意向，签订本合同，共同推进房产交易的完成。

在本合同范本中，甲方为买方、出租方或委托方；乙方为卖方、承租方或服务提供方。双方依据本合同的规定，共同履行合同义务，确保合同目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房产中介服务的权利义务关系，明确双方在房产出售/出租过程中的具体权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为中介，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/租户，并协助双方达成交易。

2.乙方应提供专业的房产市场分析，为甲方制定合理的售价/租金和销售/出租策略。

3.乙方负责对外宣传、推广房产，并负责组织双方进行看房、洽谈等活动。

4.乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，如签订合同、办理产权过户等。

5.乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助和支持。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产。

2.中介服务：指乙方为甲方提供的房产出售/出租相关的的各项服务。

3.甲方：指本合同的一方，拥有并希望出售/出租房产的当事人。

4.乙方：指本合同的另一方，提供中介服务的当事人。

5.买家/租户：指购买/租赁甲方房产的第三方。

6.交易：指买家/租户与甲方就房产达成的购买/租赁协议。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于产权情况、使用状况、邻里关系等。

2.甲方应配合乙方的宣传、推广活动，如提供房产相关资料、参与看房等。

3.甲方应在交易过程中，如实告知乙方及买家/租户房产的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/租户，并协助双方达成交易。

2.乙方应提供专业的房产市场分析，为甲方制定合理的售价/租金和销售/出租策略。

3.乙方负责对外宣传、推广房产，并负责组织双方进行看房、洽谈等活动。

4.乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，如签订合同、办理产权过户等。

5.乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助和支持。

6.乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付中介服务费用。

7.乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给无关第三方。

8.乙方应按照合同约定，向甲方支付佣金或费用。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：乙方为甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介服务费用，费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方支付中介服务费用采用以下【】种方式：

a）现金支付；

b）转账支付；

c）其他方式。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付中介服务费用的一半；在房产交易完成后【】日内，支付剩余的中介服务费用。

4.税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自负担的税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内，尽最大努力为甲方寻找合适的买家/租户，并协助双方完成交易。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

4.本合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【】%。

b）甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。

c）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a）乙方未按约定时间完成中介服务，或未达到约定服务效果的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的【】%。

b）乙方泄露甲方房产资料或提供虚假信息的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

c）乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

4.违约金和赔偿金的具体数额，双方可在本合同中进行约定。

5.违约方应承担相应的法律责任，并支付给对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策法规变化等。

2.责任免除条件：

a）一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

b）一方因不可抗力不能履行合同的，不视为违约，不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

c）一方因不可抗力不能完全履行合同的，应按照不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

3.一方因不可抗力不能履行合同，对方在合理时间内未履行通知义务的，应承担相应的违约责任。

4.本合同项下的不可抗力条款，应符合我国相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下【】种方式解决：

a）调解：向约定的调解机构申请调解，调解不成的，

b）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

c）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。

4.本合同项下的争议解决方式，应符合我国相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方达成书面终止协议；

b）合同有效期届满，双方未达成续约协议；

c）因不可抗力导致合同无法履行，双方达成书面终止协议。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.本合同项下的其他事项，应符合我国相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的房产资料、中介服务费用明细等。

2.附件：本合同附件包括房产所有权证书、身份证复印件等。

3.本合同的附录和附件是本合同不可分割的