基础设施合同范本

基础设施合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，主要从事基础设施建设和运营管理。甲方地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，主要从事基础设施建设和运营管理。乙方地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对基础设施建设和运营管理的共同需求，经友好协商，决定就甲方所持有的基础设施项目进行合作。甲方作为基础设施的持有方，将基础设施出租给乙方使用，乙方作为承租方，承诺按照约定的租赁期限和租赁条件使用该基础设施，并支付相应的租金。同时，甲方委托乙方进行基础设施的运营管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规进行运营管理，确保基础设施的安全稳定运行。

本合同的签订旨在明确双方在基础设施租赁和运营管理过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项条款，共同维护基础设施的安全稳定运行，实现互利共赢。

本次合作的基础是甲方拥有符合租赁条件的基础设施，乙方具备租赁和使用该基础设施的资质和能力。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本次合作的目标是甲方通过出租基础设施，获取稳定的租金收入；乙方通过租赁和使用基础设施，开展相关业务，实现盈利。同时，乙方负责基础设施的运营管理，确保基础设施的安全稳定运行，为甲方提供优质的运营服务。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，履行合同约定的各项条款。对于合同未约定的事项，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本次合作的主要内容包括基础设施的租赁、运营管理、维修保养、租金支付等。具体条款如下：

第一条租赁基础设施概况

甲方将其持有的基础设施出租给乙方使用，乙方应按照约定的租赁期限和租赁条件使用该基础设施。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

租金为每年XX万元，乙方每年支付一次租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每年租金到期日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条运营管理

甲方委托乙方进行基础设施的运营管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规进行运营管理，确保基础设施的安全稳定运行。

第五条维修保养

乙方负责基础设施的维修保养工作，确保基础设施的安全稳定运行。乙方应定期对基础设施进行巡查、检查和维护，发现问题及时整改。

第六条违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和国家法律法规执行。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

5.本合同的解除、终止或者无效，不影响双方在合同解除、终止或者无效之前所发生的债权债务关系。

第十条附则

本合同的附件为甲乙双方签订的《基础设施租赁和使用协议》，该协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其持有的基础设施出租给乙方使用，乙方作为承租方，承诺按照约定的租赁期限和租赁条件使用该基础设施，并支付相应的租金。同时，甲方委托乙方进行基础设施的运营管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规进行运营管理，确保基础设施的安全稳定运行。

本合同涉及的的具体内容包括基础设施的租赁、运营管理、维修保养、租金支付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.基础设施：指甲方持有的用于租赁和运营管理的建筑物、设备、场地等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用基础设施的时间期限，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的基础设施租赁费用。

4.运营管理：指乙方对基础设施进行日常管理、维修保养、安全保障等工作。

5.维修保养：指乙方对基础设施进行定期检查、维护、修理等活动，以确保基础设施的安全稳定运行。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证基础设施符合租赁条件，具备出租和使用的基本功能。

2.甲方应按照约定提供基础设施，并确保基础设施的安全稳定运行。

3.甲方有权监督乙方的运营管理行为，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。

4.甲方有权收取租金，并按照约定向乙方提供基础设施。

5.甲方应协助乙方解决基础设施租赁和使用过程中遇到的问题。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用基础设施，并按照甲方的要求进行运营管理。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的基础设施。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并保证基础设施的安全稳定运行。

4.乙方应按照甲方的要求进行基础设施的运营管理，并确保基础设施的安全稳定运行。

5.乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求进行维修保养。

本合同双方的其他权利与义务详见《基础设施租赁和使用协议》。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：基础设施的租金为每年人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方应按租赁期限一次性支付租金。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在合同签订后的十个工作日内支付首年租金，后续每年租金到期日前十个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.乙方应在合同签订后的十个工作日内开始使用基础设施，并按照约定进行运营管理。

4.甲方应在合同生效后十个工作日内将基础设施交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定提供基础设施的，乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合租赁条件的基础设施，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

b.甲方未按照约定保证基础设施的安全稳定运行的，乙方有权要求甲方在约定时间内进行整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

b.乙方未按照约定使用基础设施或未按照甲方要求进行运营管理的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

3.双方在其他条款中约定的违约情形和后果，甲方和乙方应严格按照约定履行。

4.乙方延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分租金的1%支付违约金，延迟履行超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

5.双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但双方应立即协商解决，协商不成的，可根据实际情况分别承担违约责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除、终止或者无效的，对方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观障碍（如网络故障、电力中断等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后XX个工作日内向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响评估。

5.遭受不可抗力影响的一方未能在上述时间内通知对方或提供证明文件的，应承担因此产生的不利后果。

6.遭受不可抗力影响的一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。但双方应协商调整合同履行期限和方式。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应根据中华人民共和国的法律解释和适用，并受其管辖。

3.双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方的名誉和利益。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

6.双方同意，本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租赁起始日期、租金支付日期等。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方没有续签意向；

b.一方严重违约，对方有权解除合同；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离基础设施，并支付乙方占用期间的租金。

5.合同终止后的权利义务：合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，直至合同约定的义务全部履行完毕。

第十条