宜昌新版购房合同范本

宜昌新版购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宜昌某房地产开发有限公司

甲方地址：宜昌市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：购房者/承租人/服务提供商

乙方地址：宜昌市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

本合同范本系宜昌新版购房合同，由甲方（买方/出租方/委托方）宜昌某房地产开发有限公司与乙方（卖方/承租方/服务提供方）购房者/承租人/服务提供商之间，就甲方出售/出租/委托乙方购买/承租/提供服务事宜，经双方友好协商达成一致而订立。

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售/出租的权利，乙方为具备购房/承租能力的自然人/法人或其他组织，愿意购买/承租甲方开发的房屋，并委托甲方提供相关服务；双方为明确双方合作事项，确保合同的履行，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的内容包括双方合作的背景或前提条件、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面，旨在维护双方合法权益，确保合同的履行。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分沟通，对合同内容达成一致，并确认已知悉合同各项条款，自愿承担合同约定的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同范本仅供甲乙双方签订合同时参考，实际合同内容以双方签订的合同为准。甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：宜昌某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：购房者/承租人/服务提供商

（双方签字/盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）宜昌某房地产开发有限公司与乙方（卖方/承租方/服务提供方）购房者/承租人/服务提供商之间，关于房屋购买/承租及相关服务的权利义务关系，确保双方在交易过程中的合法权益，促进交易的顺利进行。

具体内容包括但不限于：房屋的买卖/租赁价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务、双方的秘密保护、违约责任等。双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语定义如下：

1.甲方：指宜昌某房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指购房者/承租人/服务提供商，以下简称“买方/承租方/服务使用方”。

3.房屋：指位于宜昌市XX区XX路XX号，编号为____的住宅/商业房产，以下简称“标的房产”。

4.买卖/租赁：指甲方作为卖方，将标的房产出售/出租给乙方，乙方购买/承租标的房产的行为。

5.交付：指甲方按照合同约定，将标的房产的实际控制权转移给乙方。

6.价格：指双方约定的标的房产的买卖/租赁价格，包括房价/租金、税费等。

7.支付方式：指乙方按照合同约定，向甲方支付房屋买卖/租赁价款的方式。

8.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证标的房产符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定交付乙方。

2.甲方应提供房屋产权证明，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应按照合同约定的价格和支付方式，接收乙方支付的房屋价款/租金。

4.甲方应履行合同约定的售后服务，如房屋维修、保养等。

5.甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方披露乙方信息。

6.甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房屋价款/租金。

2.乙方应合法使用标的房产，并按照合同约定履行交付后的相关义务。

3.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露甲方信息。

4.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。

5.乙方应按照合同约定，接受甲方提供的售后服务。

6.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的购买/承租手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认标的房产的买卖/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房价/租金、税费等所有费用。

乙方应按照以下支付方式，向甲方支付房屋价款/租金：

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整），定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房屋价款/租金。

甲方收取房价/租金后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照合同约定，履行各自的义务。如任何一方未按照合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方未按照合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的【】%。

3.乙方未按照合同约定支付房价/租金的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为房价的【】%。

4.一方未尽到合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额。

5.双方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

8.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。双方应按照诚实信用的原则，协商变更或解除本合同，以使双方损失降到最低限度。

由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定终止合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，履行社会责任，共同维护房地产市场的稳定和发展。本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。

4.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

6.乙方应按照合同约定使用标的房产，如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十条附则

本合同的附则包括所有附件和