房子买卖的合同范本

房子买卖的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同项下的房屋买卖交易是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则进行的。甲方愿意购买乙方所持有的房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的履行将产生法律效力，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订有助于维护甲乙双方的合法权益，促进房屋市场的健康发展。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

房屋基本信息：

房屋坐落：××省××市××区××路××号

房屋面积：××平方米

房屋用途：住宅

房屋所有权证号：×××××××××

房屋现状：×××

房屋买卖价格及支付条件：

本合同项下的房屋买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

甲方应在本合同签订之日起××日内，向乙方支付房屋总价款的×%，即××万元整（大写：人民币××万元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

剩余的×%的房款，甲方应按照乙方指定的时间和方式分期支付。具体支付方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定。

房屋交付及履行期限：

乙方应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给甲方。

本合同项下的房屋交付，是指乙方将房屋钥匙交付给甲方，并办理完毕房屋过户手续。

违约责任：

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

争议解决：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后方能生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房屋，乙方将该房屋出售给甲方。

2.明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。

3.维护甲乙双方的合法权益，促进房屋市场的健康发展。

4.遵守国家法律法规，不损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买乙方房屋的买方。

2.乙方：指出售房屋给甲方的卖方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅，面积为××平方米。

4.房屋所有权证号：指×××××××××。

5.定金：指甲方在本合同签订之日起××日内向乙方支付的房屋总价款的×%。

6.违约金：指甲乙双方违约时应向守约方支付的金额，为本合同总价款的×%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付房屋总价款。

3.甲方应按照本合同的约定接收房屋。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的所有权归乙方所有，不存在任何权属纠纷。

3.乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方。

4.乙方应按照本合同的约定接受定金，并在交易完成后退还定金或支付违约金。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本合同项下的房屋买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付房屋总价款的×%，即××万元整（大写：人民币××万元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

剩余的×%的房款，甲方应按照乙方指定的时间和方式分期支付。具体支付方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定。

乙方应当提供合法的发票和收据，甲方有权要求乙方对交易过程中的税费、中介费等进行明确说明。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给甲方。

本合同项下的房屋交付，是指乙方将房屋钥匙交付给甲方，并办理完毕房屋过户手续。

甲方应在本合同签订之日起××日内，向乙方支付定金。

甲方应按照双方约定的分期付款方式，按时支付剩余房款。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

乙方如未按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方有权拒绝接收，并要求乙方支付违约金。

甲方如未按本合同约定时间支付房款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同约定的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

甲方如违反国家法律法规，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

乙方如隐瞒房屋存在的重要瑕疵，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

本合同违约责任的具体约定，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

受不可抗力事件影响的一方可根据实际情况请求延长履行期限或部分或全部免除违约责任。

不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。

不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同履行。

如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并互相承担因此造成的一切损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同争议解决方式为诉讼，甲乙双方应接受人民法院的管辖。

诉讼期间，甲乙双方继续履行本合同约定的义务，除非法院另有判决。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护双方合法权益。

本合同的争议解决条款具有独立性，不影响本合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式留存证据。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋买卖目的已经实现；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意，合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照约定承担违约责任。

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