买民房正规合同样本

买民房正规合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________的民房，乙方同意出售该民房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）甲方应在办理房屋过户手续后，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及过户

1.乙方应在甲方支付房屋总价款的____________________%后，将房屋交付给甲方。

2.双方应在甲方支付房屋总价款的____________________%后，共同办理房屋过户手续。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由____________________方承担。

2.双方应按照国家相关规定，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.双方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请书回执

4.房屋买卖合同登记证明

5.房屋买卖合同登记税费缴纳证明

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________的民房，乙方同意出售该民房，为保障甲方的权益，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）甲方应在办理房屋过户手续后，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供担保，确保甲方在履行合同过程中，按照约定支付房款。

2.丙方在甲方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的房款。

四、甲方权益保障

1.甲方在支付房屋总价款的____________________%后，有权要求乙方交付房屋。

2.甲方在支付房屋总价款的____________________%后，有权要求办理房屋过户手续。

3.甲方在支付房屋总价款的____________________%后，如乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.乙方在房屋买卖过程中，不得以任何理由拒绝甲方办理房屋过户手续。

4.乙方不得擅自改变房屋结构、用途等，影响甲方权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请书回执

4.房屋买卖合同登记证明

5.房屋买卖合同登记税费缴纳证明

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中能够得到有效的法律保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意向出售位于__________________的民房，甲方同意购买该民房，为保障乙方的权益，丙方同意对交易过程进行监管，确保交易安全、公正。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）甲方应在办理房屋过户手续后，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方监管责任

1.丙方负责对甲乙双方的交易过程进行全程监管，确保交易安全、公正。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关交易文件，并对其真实性进行审核。

3.丙方在交易过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约行为，有权要求停止交易，并追究相关责任。

四、乙方权益保障

1.乙方在甲方支付房屋总价款的____________________%后，有权要求甲方交付房屋。

2.乙方在甲方支付房屋总价款的____________________%后，有权要求办理房屋过户手续。

3.乙方在甲方支付房屋总价款的____________________%后，如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求丙方介入解决。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方在支付房屋总价款的____________________%后，如乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求丙方解除合同，并要求乙方退还已支付的房款。

3.甲方不得在交易过程中以任何理由拖延支付房款，影响交易进度。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

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