买卖合同和按揭合同标准文本

买卖合同和按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____地签订：

甲方（卖方）：____，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：____，以下简称“乙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于____的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____，现甲方愿意将该房屋出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____，具体地址为____；

2.该房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____；

3.该房屋已取得土地使用权证，土地使用权证号为____；

4.该房屋已取得规划许可证，规划许可证号为____；

5.该房屋已取得建筑工程施工许可证，建筑工程施工许可证号为____。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述房屋，购房款总额为人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）；

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为首付，即人民币____元整（大写：____元整）；

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为分期付款，即人民币____元整（大写：____元整）；

5.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：____元整）。

三、按揭贷款

1.乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向银行提交按揭贷款申请，并确保贷款申请获得批准；

3.乙方应按照银行要求，在贷款批准后____个工作日内与银行签订按揭贷款合同；

4.乙方应按照按揭贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

四、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告；

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细描述，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内予以修复；

4.乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余购房款。

五、税费承担

1.双方确认，本合同涉及的税费由以下方式承担：

a.甲方承担____；

b.乙方承担____；

2.双方确认，本合同涉及的税费计算方式如下：

a.甲方承担的税费计算方式为____；

b.乙方承担的税费计算方式为____。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

b.甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

b.乙方未按约定时间申请按揭贷款的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

c.乙方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.按揭贷款合同（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地签订：

甲方（卖方）：____，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：____，以下简称“乙方”；

丙方（担保方）：____，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于____的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____，现甲方愿意将该房屋出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用；

3.丙方愿意为乙方的购房款提供担保，确保乙方按时支付购房款。

为明确三方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____，具体地址为____；

2.该房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____；

3.该房屋已取得土地使用权证，土地使用权证号为____；

4.该房屋已取得规划许可证，规划许可证号为____；

5.该房屋已取得建筑工程施工许可证，建筑工程施工许可证号为____。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述房屋，购房款总额为人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）；

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为首付，即人民币____元整（大写：____元整）；

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为分期付款，即人民币____元整（大写：____元整）；

5.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：____元整）；

6.丙方承诺，如乙方未按时支付购房款，由丙方承担相应的法律责任。

三、按揭贷款

1.乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向银行提交按揭贷款申请，并确保贷款申请获得批准；

3.乙方应按照银行要求，在贷款批准后____个工作日内与银行签订按揭贷款合同；

4.乙方应按照按揭贷款合同约定，按时偿还贷款本息；

5.丙方承诺，如乙方未按时偿还贷款本息，由丙方承担相应的法律责任。

四、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告；

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细描述，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内予以修复；

4.乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余购房款；

5.甲方有权要求乙方在验收合格后____个工作日内支付剩余购房款。

五、税费承担

1.双方确认，本合同涉及的税费由以下方式承担：

a.甲方承担____；

b.乙方承担____；

c.丙方承担____；

2.双方确认，本合同涉及的税费计算方式如下：

a.甲方承担的税费计算方式为____；

b.乙方承担的税费计算方式为____；

c.丙方承担的税费计算方式为____。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

b.甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

b.乙方未按约定时间申请按揭贷款的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

c.乙方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

3.丙方违约责任：

a.丙方未按约定承担担保责任的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

b.丙方未按时偿还贷款本息的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.按揭贷款合同（如有）。

本合同在原有买卖合同和按揭合同的基础上，引入了第三方担保方，旨在保障甲方权益，降低交易风险。第三方担保方的加入，使得甲方在乙方违约时，可以通过丙方追回损失，从而维护甲方的利益。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格的限制，确保乙方按时支付购房款和偿还贷款，保障甲方的合法权益。此外，通过明确三方的权利义务，有助于减少合同纠纷，促进交易的顺利进行。甲方作为主导方，通过本合同实现了保障自身权益、降低风险的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地签订：

甲方（卖方）：____，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：____，以下简称“乙方”；

丙方（担保方）：____，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于____的商铺（以下简称“该商铺”），商铺所有权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____，现甲方愿意将该商铺出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方上述商铺，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用；

3.丙方愿意为乙方的购房款提供担保，确保乙方按时支付购房款。

为明确三方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.该商铺位于____，具体地址为____；

2.该商铺所有权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____；

3.该商铺已取得土地使用权证，土地使用权证号为____；

4.该商铺已取得规划许可证，规划许可证号为____；

5.该商铺已取得建筑工程施工许可证，建筑工程施工许可证号为____。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述商铺，购房款总额为人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）；

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为首付，即人民币____元整（大写：____元整）；

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为分期付款，即人民币____元整（大写：____元整）；

5.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：____元整）；

6.丙方承诺，如乙方未按时支付购房款，由丙方承担相应的法律责任。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方；

2.乙方应在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，并签署验收报告；

3.如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细描述，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内予以修复；

4.乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余购房款；

5.甲方有权要求乙方在验收合格后____个工作日内支付剩余购房款。

四、税费承担

1.双方确认，本合同涉及的税费由以下方式承担：

a.甲方承担____；

b.乙方承担____；

c.丙方承担____；

2.双方确认，本合同涉及的税费计算方式如下：

a.甲方承担的税费计算方式为____；

b.乙方承担的税费计算方式为____；

c.丙方承担的税费计算方式为____。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

b.甲方在交付商铺时，如商铺存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

b.乙方未按约定时间申请按揭贷款的，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金；

c.乙方未按约定时间办理产权过