与物业签订合同标准文本

与物业签订合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业内进行经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方在乙方物业内租赁的房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2乙方物业名称为__________，物业地址为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户。

四、物业管理费用

4.1甲方应遵守乙方物业的管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：水费、电费、垃圾清运费、公共设施维修费等。

五、物业使用及维护

5.1甲方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、乙方物业管理制度及本合同约定。

5.2甲方应爱护物业，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏公共设施。

5.3甲方应承担因自身原因造成的物业损坏责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3甲方违反本合同约定，损坏公共设施的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.物业管理费缴纳标准

3.乙方物业管理制度

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方在乙方物业内进行经营活动事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方在乙方物业内租赁的房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2乙方物业名称为__________，物业地址为__________。

二、第三方主体参与

2.1丙方作为第三方主体，在本合同中承担以下责任和义务。

2.2丙方应具备合法的经营资质，并保证其经营行为符合国家法律法规及乙方物业管理制度。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元。

4.2租金支付方式：甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户。

五、物业管理费用

5.1甲方应遵守乙方物业的管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于：水费、电费、垃圾清运费、公共设施维修费等。

六、物业使用及维护

6.1甲方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、乙方物业管理制度及本合同约定。

6.2甲方应爱护物业，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏公共设施。

6.3甲方应承担因自身原因造成的物业损坏责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、丙方责任和义务

7.1丙方应保证其经营活动不损害甲方合法权益，如因丙方经营活动导致甲方权益受损，丙方应承担全部责任。

7.2丙方应遵守乙方物业管理制度，不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。

八、甲方的权益和利益

8.1甲方享有在乙方物业内进行经营活动的权利，乙方应提供必要的协助和支持。

8.2甲方有权要求乙方对丙方的经营活动进行监督，确保其合法合规。

8.3甲方有权要求乙方对丙方经营活动造成的损失进行赔偿。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费用的__________%计算。

9.2乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.3乙方如未对丙方经营活动进行有效监督，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.物业管理费缴纳标准

3.乙方物业管理制度

4.丙方经营资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，通过丙方的合法经营，提高物业的使用效率，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过合理的合同条款，限制乙方的违约行为，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身物业权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就乙方物业租赁事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1乙方物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业编号为__________。

1.2乙方物业名称为__________，物业地址为__________。

二、第三方主体参与

2.1丁方作为第三方主体，在本合同中承担以下责任和义务。

2.2丁方应具备合法的经营资质，并保证其经营行为符合国家法律法规及乙方物业管理制度。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，丁方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元。

4.2租金支付方式：丁方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户。

五、物业管理费用

5.1丁方应遵守乙方物业的管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于：水费、电费、垃圾清运费、公共设施维修费等。

六、物业使用及维护

6.1丁方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、乙方物业管理制度及本合同约定。

6.2丁方应爱护物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得损坏公共设施。

6.3丁方应承担因自身原因造成的物业损坏责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、丁方责任和义务

7.1丁方应保证其经营活动不损害乙方物业权益，如因丁方经营活动导致乙方物业权益受损，丁方应承担全部责任。

7.2丁方应遵守乙方物业管理制度，不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。

八、乙方权益和利益

8.1乙方享有丁方租赁物业的权利，并有权要求丁方按时支付租金。

8.2乙方有权监督丁方的经营活动，确保其合法合规。

8.3乙方有权要求丁方对因经营活动造成的物业损坏进行赔偿。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如未按时缴纳物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费用的__________%计算。

9.2甲方如违反本合同约定，擅自改变物业结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.3甲方如未对丁方经营活动进行有效监督，导致乙方物业权益受损，甲方应承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.物业管理费缴纳标准

3.乙方物业管理制度

4.丁方经营资质证明

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于