农村房产转让合同样本

农村房产转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“转让房产”），现甲方同意将转让房产的全部权益转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于：_________________________

1.2转让房产的土地使用权面积为：_________________________平方米

1.3转让房产的房屋建筑面积为：_________________________平方米

1.4转让房产的房屋结构为：_________________________

1.5转让房产的权属证书编号为：_________________________

二、转让房产的价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方转让的房产，转让价款为：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将转让价款支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款的方式为：_________________________

三、转让房产的交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将转让房产的权属证书及房屋钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房产的权属证书及房屋钥匙后__个工作日内，对转让房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未在约定时间内交付转让房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__%。

（2）甲方提供的转让房产权属证书存在虚假、伪造等问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未在约定时间内支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__%。

（2）乙方在验收过程中发现转让房产存在重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内予以修复，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.转让房产的权属证书复印件

2.转让房产的房屋图纸复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“转让房产”），现甲方同意将转让房产的全部权益转让给乙方，丙方作为担保方，为乙方的支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于：_________________________

1.2转让房产的土地使用权面积为：_________________________平方米

1.3转让房产的房屋建筑面积为：_________________________平方米

1.4转让房产的房屋结构为：_________________________

1.5转让房产的权属证书编号为：_________________________

二、转让房产的价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方转让的房产，转让价款为：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将转让价款的__%支付给甲方，剩余__%的转让价款由丙方担保。

2.3丙方应在乙方支付首期转让价款后__个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。

3.3丙方在乙方未按约定支付转让价款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权要求甲方提供乙方支付转让价款的保证。

四、甲方的权益

4.1甲方在乙方支付首期转让价款后，享有对转让房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方在丙方代为支付转让价款后，享有对丙方的追偿权。

4.3甲方有权要求乙方在转让房产过户前，不得擅自改变房产的使用性质。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未在约定时间内支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__%。

5.2乙方在验收过程中发现转让房产存在重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内予以修复，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3乙方在未支付全部转让价款前，不得擅自将转让房产进行抵押、出租或转让。

5.4乙方在转让房产过户前，不得擅自改变房产的使用性质。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.转让房产的权属证书复印件

2.转让房产的房屋图纸复印件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供支付保障，确保甲方在转让房产后能够及时收回转让价款，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，增强乙方的支付能力，降低交易风险，同时保障甲方在转让房产过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于农村的房产（以下简称“目标房产”），且乙方由于资金限制，无法一次性支付全部房款。为此，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，并作为担保方参与本次交易。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、目标房产的基本情况

1.1目标房产位于：_________________________

1.2目标房产的土地使用权面积为：_________________________平方米

1.3目标房产的房屋建筑面积为：_________________________平方米

1.4目标房产的房屋结构为：_________________________

1.5目标房产的权属证书编号为：_________________________

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方目标房产，总购房款为：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方首期支付购房款的__%，即人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.3乙方余下购房款将通过丙方提供的融资服务分期支付。

三、丙方的责权利

3.1丙方为乙方的购房资金提供融资服务，并作为担保方，对乙方的支付义务提供担保。

3.2丙方有权要求乙方按照融资协议支付利息及本金。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取必要的法律措施追回款项。

四、乙方的权益

4.1乙方在支付首期购房款后，享有对目标房产的占有、使用、收益的权利。

4.2乙方在支付全部购房款并完成过户手续后，享有对目标房产的完全所有权。

4.3乙方在融资期间，如遇特殊情况，有权与丙方协商调整还款计划。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应在乙方支付首期购房款后__个工作日内，将目标房产的权属证书交付给乙方。

5.2甲方不得在未完成过户手续前，擅自将目标房产抵押、出租或转让给第三方。

5.3甲方在乙方支付全部购房款并完成过户手续前，不得单方面解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.目标房产的权属证书复印件

2.融资协议

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过