农田土地出售合同样本

农田土地出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________县__________乡__________村的农田土地（以下简称“标的土地”）的使用权，且买受方有购买标的土地的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地面积共计__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地使用性质为：__________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的土地成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）买受方在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________），作为定金。

（2）买受方在办理标的土地过户手续前，向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________），作为尾款。

（3）买受方在办理标的土地过户手续后，向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________），作为土地出让金。

三、标的土地交付及过户手续

3.1出卖方应在买受方支付定金之日起__________个工作日内，将标的土地交付给买受方。

3.2买受方在收到标的土地后，应于__________个工作日内，办理标的土地过户手续。

四、合同解除及违约责任

4.1双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，未按期支付款项的；

（2）一方提供虚假信息，导致对方受到损失的；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的。

4.2出卖方违反本合同约定，未按期交付标的土地的，应向买受方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

4.3买受方违反本合同约定，未按期办理标的土地过户手续的，应向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.标的土地现状描述；

3.买卖双方身份证明材料；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________县__________乡__________村的农田土地（以下简称“标的土地”）的使用权，且买受方有购买标的土地的意愿，为保障出卖方权益，并引入第三方作为标的土地开发的合作方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地面积共计__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地使用性质为：__________。

二、合作开发及权益分配

2.1甲方将标的土地的使用权及开发权转让给丙方，丙方负责标的土地的开发及运营。

2.2甲方、乙方、丙方按照以下比例分享标的土地开发后的收益：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

三、成交价格及付款方式

3.1标的土地成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）买受方在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________），作为定金。

（2）买受方在办理标的土地过户手续前，向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________），作为尾款。

（3）买受方在办理标的土地过户手续后，向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________），作为土地出让金。

四、甲方权益保障

4.1甲方在标的土地开发过程中，享有以下权益：

（1）对标的土地的规划、设计、施工等环节进行监督；

（2）对标的土地开发后的收益进行分配；

（3）对标的土地开发过程中产生的债务承担有限责任。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方在标的土地开发过程中，应确保：

（1）按时支付款项；

（2）配合甲方、丙方办理标的土地过户手续；

（3）在标的土地开发完成后，按约定比例分配收益。

5.2丙方在标的土地开发过程中，应确保：

（1）按照约定进行标的土地的开发及运营；

（2）保证标的土地开发项目的质量；

（3）在标的土地开发完成后，按约定比例分配收益。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向守约方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2甲方在标的土地开发过程中，如因自身原因导致项目停工或延期，应向乙方、丙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.3乙方、丙方在标的土地开发过程中，如因自身原因导致项目停工或延期，应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.4乙方、丙方在标的土地开发过程中，如违反国家法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.标的土地现状描述；

3.买卖双方身份证明材料；

4.丙方合作开发资质证明材料；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为合作开发方，有利于标的土地的快速开发及运营，提高项目的整体效益。

2.丙方的专业能力和资源优势，有助于降低项目开发风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的土地的所有者，拥有对标的土地的最终决策权，确保项目的顺利实施。

2.甲方通过主导合作开发，实现标的土地价值最大化，提高自身的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区的商业地产（以下简称“标的地产”）的所有权，且乙方有意向购买标的地产，为引入丙方作为标的地产的运营管理方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的地产

1.1标的地产位于__________市__________区，总建筑面积为__________平方米，具体包括__________栋楼。

1.2标的地产使用性质为：__________。

二、合作运营及权益分配

2.1甲方将标的地产的运营权转让给丙方，丙方负责标的地产的日常运营和管理。

2.2甲方、乙方、丙方按照以下比例分享标的地产运营后的收益：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

三、成交价格及付款方式

3.1标的地产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为定金。

（2）乙方在办理标的地产过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为尾款。

四、乙方权益保障

4.1乙方在标的地产运营过程中，享有以下权益：

（1）对标的地产的运营策略和决策有建议权；

（2）对标的地产的租金收入有优先分配权；

（3）在标的地产运营达到预期目标时，享有额外的奖励。

五、甲方及丙方责任

5.1甲方在标的地产运营过程中，应确保：

（1）按时交付标的地产；

（2）配合乙方、丙方办理标的地产过户手续；

（3）在标的地产运营过程中，提供必要的支持和服务。

5.2丙方在标的地产运营过程中，应确保：

（1）按照约定进行标的地产的运营和管理；

（2）保证标的地产的运营质量和安全；

（3）在标的地产运营过程中，维护乙方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向守约方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2甲方在标的地产运营过程中，如因自身原因导致项目停工或延期，应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.3丙方在标的地产运营过程中，如因自身原因导致项目运营不善，应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.4丙方在标的地产运营过程中，如违反国家法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的地产权属证明材料；

2.标的地产现状描述；

3.乙方身份