与业主物业交割合同样本

与业主物业交割合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业公司）：___________________________

鉴于甲方购买位于___________________________的物业，乙方为该物业的管理单位，双方经友好协商，就甲方物业的交割事宜达成如下协议：

一、交割范围

1.1甲方所购买的物业包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）车位、储藏室等配套设施；

（4）物业服务合同约定的其他附属设施和服务。

1.2乙方应确保上述范围内物业的权属清晰、无争议，并符合法律法规及相关政策规定。

二、交割条件

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付物业交割保证金人民币____元整。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）购房合同原件及复印件；

（3）物业维修基金缴纳凭证；

（4）其他乙方要求的相关材料。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供以下材料：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业收费标准；

（3）物业服务承诺书；

（4）其他乙方认为必要的材料。

三、交割时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成物业交割手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方交付物业。

四、交割费用

4.1甲方应按本合同约定支付物业交割保证金及物业交割过程中产生的其他费用。

4.2乙方应按物业服务合同约定，向甲方收取物业管理费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业交割保证金及物业交割过程中产生的其他费用，乙方有权暂缓或终止物业交割。

5.3乙方未按时交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业维修基金缴纳凭证；

2.物业管理服务合同；

3.物业收费标准；

4.物业服务承诺书；

5.其他相关材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：___________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业公司）：___________________________

丙方（第三方担保公司）：____________________

鉴于甲方购买位于___________________________的物业，乙方为该物业的管理单位，丙方作为第三方担保公司，为甲方提供物业交割的担保服务，双方经友好协商，就甲方物业的交割事宜达成如下协议：

一、交割范围

1.1甲方所购买的物业包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）车位、储藏室等配套设施；

（4）物业服务合同约定的其他附属设施和服务。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为甲乙双方物业交割提供担保，担保金额为人民币____元整。

2.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至甲方物业交割完成之日起____个工作日止。

2.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行物业交割义务，并在乙方违约时，向甲方承担相应的担保责任。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供以下材料：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业收费标准；

（3）物业服务承诺书；

（4）物业交割清单；

（5）其他乙方认为必要的材料。

3.2乙方未按约定时间向甲方提供上述材料，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内向甲方支付相应的违约金。

3.3甲方在支付物业交割保证金及物业交割过程中产生的其他费用时，如遇乙方违约，丙方应先行垫付，并在乙方履行义务后，甲方应向丙方支付垫付款项及相应利息。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方如未按约定时间完成物业交割，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。

4.2乙方如存在欺诈、隐瞒、故意损害甲方权益等行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

4.3乙方在合同履行过程中，不得损害甲方利益，如违反规定，甲方有权要求丙方履行担保责任，并追究乙方法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业维修基金缴纳凭证；

2.物业管理服务合同；

3.物业收费标准；

4.物业服务承诺书；

5.物业交割清单；

6.第三方担保协议；

7.其他相关材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：___________________________

丙方（盖章）：___________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高甲方权益保障，确保甲方在物业交割过程中的合法权益不受侵害。

2.加强物业交割过程的监督，降低违约风险，提高合同履约率。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在物业交割过程中的主导地位，确保甲方在交割过程中拥有充分的知情权和决策权。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在物业交割过程中的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（施工单位）：_________________________

乙方（业主）：_______________________________

丙方（第三方监理公司）：______________________

鉴于乙方购置位于___________________________的物业，甲方为该物业的建设施工单位，丙方作为第三方监理公司，为施工过程提供监理服务，双方经友好协商，就乙方物业建设施工监理事宜达成如下协议：

一、监理范围

1.1丙方负责对甲方在乙方物业建设施工过程中的工程质量、进度、安全、环保等方面进行监理。

1.2监理范围包括但不限于以下内容：

（1）施工图纸、技术规范、施工方案等的审查；

（2）施工现场的巡查、检测、验收；

（3）施工进度、质量、安全的监督；

（4）施工过程中涉及的相关法律法规和标准的遵守情况。

二、第三方监理条款

2.1丙方同意按照合同约定对甲方施工进行监理，监理费用为人民币____元整。

2.2丙方有权要求甲方按照监理计划执行施工，并对施工过程中出现的问题提出整改要求。

2.3丙方在监理过程中发现甲方施工存在重大质量问题或安全隐患时，有权要求甲方立即停止施工，并及时整改。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求丙方在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下材料：

（1）监理大纲及监理计划；

（2）监理团队组成及资质证明；

（3）监理费用清单；

（4）监理服务承诺书；

（5）其他乙方认为必要的材料。

3.2丙方未按约定时间向乙方提供上述材料，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

四、甲方权利及利益条款

4.1甲方有权要求丙方在监理过程中保持独立性，不得泄露乙方商业秘密。

4.2甲方有权要求丙方对监理报告进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

4.3甲方在丙方监理服务期间，如需变更施工计划或材料，应提前通知丙方，并协商一致后进行调整。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按监理计划执行施工，应向丙方支付违约金，违约金为每日____元。

5.2甲方如存在欺诈、隐瞒、故意干扰监理工作等行为，丙方有权终止监理服务，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在施工过程中，如因自身原因导致监理工作受阻，应承担相应责任，并支付丙方因受阻而产生的额外费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.监理大纲及监理计划；

2.监理团队组成及资质证明；

3.监理费用清单；

4.监理服务承诺书；

5.其他相关材料。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：___________________