工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算

工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算目录工程价款结算工程变更与索赔竣工决算工程价款纠纷处理01工程价款结算工程价款结算的依据包括合同、工程量清单、计价表、施工图纸、变更签证等。工程价款结算的方式包括按月结算、分段结算和竣工后一次结算等。工程价款结算是指承包方和发包方根据合同约定,对已完成的合格工程进行价款结算的活动。

概述

预付款的结算预付款是发包方为了帮助承包方解决资金周转问题而提前支付的一部分款项。预付款的结算通常在合同中约定，一般按照合同价的10%左右计算。预付款的结算通常在承包方收到预付款后开始计算，并在进度款中逐步扣回。进度款是发包方根据承包方完成的工程量而支付的款项。进度款的结算通常根据合同约定的时间节点进行,如按月结算或分段结算。

进度款的结算依据是实际完成的工程量、合同约定的单价和计价方式等。进度款的结算质量保证金是发包方为了确保承包方在工程竣工后的一定期限内对工程质量进行维修和保修而扣留的一部分款项。质量保证金的结算通常在工程竣工验收合格后开始计算,期限一般为一年或两年。

质量保证金的结算方式是在进度款中逐步扣留,并在保修期结束后进行结算。

质量保证金的结算02工程变更与索赔工程变更是指在施工过程中,由于各种原因引起的设计图纸、施工条件、技术要求和合同条款的变化。

工程变更定义工程变更的原因包括设计错误、现场施工条件变化、业主需求变更、政府法规变更等。工程变更原因工程变更程序包括提出变更申请、审查变更申请、发出变更指示、实施变更、验收变更等步骤。工程变更程序工程变更可能会对工程进度、质量、成本等方面产生影响,需要进行评估和控制。

工程变更影响工程变更索赔是指在工程实施过程中,由于业主方或其他方的违约行为导致承包商遭受损失,承包商要求索赔的权利。

索赔定义索赔的原因包括业主方未按时提供施工条件、未按时支付工程款、设计变更等。索赔原因索赔处理应遵循公平、合理、合法、协商一致的原则,维护各方利益。

索赔处理原则索赔处理程序包括提出索赔申请、审查索赔申请、协商解决、仲裁或诉讼等步骤。索赔处理程序索赔管理反索赔定义反索赔策略反索赔技巧反索赔结果反索赔策略01020304反索赔是指在工程实施过程中,业主方针对承包商的索赔要求进行的反驳和反诉。

反索赔策略包括加强合同管理、严格控制工程变更和现场签证、加强现场管理和记录等。反索赔技巧包括及时发现和记录索赔事件、收集有力证据、合理评估索赔金额等。反索赔结果可能包括驳回承包商的索赔要求、协商达成和解或仲裁或诉讼等。03竣工决算竣工验收的定义竣工验收是指工程项目完工后,由建设单位、施工单位、监理单位等参与的验收工作,对工程是否符合设计要求、质量是否合格等进行全面检查。

竣工验收的程序竣工验收一般按照初步验收和竣工验收两个阶段进行。初步验收由施工单位自检后提出申请，监理单位、设计单位、建设单位等参与检查;竣工验收则是在初步验收合格后，由建设单位组织相关部门进行最终验收。

竣工验收的意义竣工验收是工程建设的最后一个环节,通过验收可以确保工程质量符合要求,保障工程安全可靠,同时为工程投入使用和结算提供依据。

竣工验收竣工结算的定义01竣工结算是施工单位按照合同约定完成全部工程内容,经过竣工验收合格后,向建设单位提出结算申请,进行工程价款结算的过程。

竣工结算的依据02竣工结算的依据包括施工合同、招标文件、投标文件、设计变更、现场签证等文件,以及国家有关法律法规和相关规定。

竣工结算的意义03竣工结算是工程造价管理的重要环节,通过结算可以明确工程实际造价,确定建设单位和施工单位之间的债权债务关系,为工程项目投资效益分析和未来类似项目投资决策提供参考。

竣工结算竣工决算报告的定义竣工决算报告是指在工程项目完工后,由建设单位编制的反映工程建设成果和财务状况的总结性文件。

竣工决算报告的内容竣工决算报告的内容包括工程概况、建设过程、合同执行情况、材料设备采购情况、财务决算等方面。其中财务决算是报告的核心部分,包括工程投资完成情况、工程结算情况、财务收支情况等内容。

竣工决算报告的意义竣工决算报告是全面反映工程建设成果的重要文件,可以为项目后评价和未来类似项目投资决策提供参考。同时,通过竣工决算报告可以对工程项目进行总结和反思,提高工程建设管理水平。

竣工决算报告04工程价款纠纷处理工程价款纠纷类型合同条款不明确由于合同条款表述模糊或遗漏,导致合同双方对工程价款的支付方式和金额产生分歧。

施工变更施工过程中出现设计变更、工程量增减等情况,导致实际完成的工程量与合同约定不符,从而引发价款纠纷。

质量争议工程质量不符合合同要求或存在缺陷,双方对修复或扣减价款产生分歧。

工期延误因承包方原因导致工期延误,发包方要求索赔或顺延工期,而承包方则主张继续履行合同或要求发包方支付已完成工程的价款。

合同双方通过友好协商,就纠纷达成一致意见,以解决价款纠纷。

协商和解调解仲裁诉讼通过第三方调解机构或调解人介入,协助双方达成和解协议,解决纠纷。

合同双方约定仲裁解决纠纷时,可将纠纷提交仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决具有法律效力。

当协商、调解和仲裁均无法解决纠纷时,可向法院提起诉讼,通过司法途径解决纠纷。

工程价款纠纷解决方式案例一某建筑工程合同约定了固定总价,但施工过程中存在设计变更和工程量增减。双方就工程价款的结算产生了纠纷。经协商和解,双方重新签订补充协议,明确了工程价款的结算方式。

案例二某承包方施工的工程质量不符合合同要求,发包方要求扣减部分工程款。双方就扣款金额产生了分歧。经调解,双方达成一致意见