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文档简介
两层独栋房屋买卖合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,两层独栋房屋,建筑面积为____________________平方米,土地使用权面积为____________________平方米,现甲方同意将该房产出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房产地址:____________________
2.建筑面积:____________________平方米
3.土地使用权面积:____________________平方米
4.房屋结构:____________________
5.房屋现状:____________________
6.房屋权属:____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.买卖价格:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整;
(2)乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整;
(3)乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方;
2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收,如无异议,视为乙方对房屋的认可;
3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在____________________个工作日内通知甲方,甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。
四、房屋产权过户
1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助乙方办理房屋产权过户手续;
2.乙方应在办理房屋产权过户手续时,向相关部门支付相关税费;
3.房屋产权过户后,甲方不再享有该房屋的任何权益。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整;
2.乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整;
3.如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋测绘报告;
4.相关税费缴纳凭证。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,两层独栋房屋,建筑面积为____________________平方米,土地使用权面积为____________________平方米,现甲方同意将该房产出售给乙方,为确保交易安全,丙方同意为该交易提供担保服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房产地址:____________________
2.建筑面积:____________________平方米
3.土地使用权面积:____________________平方米
4.房屋结构:____________________
5.房屋现状:____________________
6.房屋权属:____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.买卖价格:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整;
(2)乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整;
(3)乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
三、第三方担保条款
1.丙方同意在本合同约定的房屋买卖交易中,为甲方提供担保服务,担保金额为人民币____________________元整。
2.丙方应在甲方与乙方签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付担保金。
3.如乙方未按约定时间支付房款,丙方应立即向甲方支付担保金,以保障甲方权益。
四、房屋交付及验收
1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方;
2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收,如无异议,视为乙方对房屋的认可;
3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在____________________个工作日内通知甲方,甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。
五、房屋产权过户
1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助乙方办理房屋产权过户手续;
2.乙方应在办理房屋产权过户手续时,向相关部门支付相关税费;
3.房屋产权过户后,甲方不再享有该房屋的任何权益。
六、违约责任及限制条款
1.乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整;
2.乙方在房屋交付后,如因自身原因导致房屋无法过户,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失;
3.乙方在房屋交付后,如发现房屋存在质量问题,应自行承担维修责任,不得要求甲方承担责任;
4.乙方在房屋交付后,如因自身原因导致房屋价值下降,乙方不得要求甲方赔偿;
5.乙方在房屋交付后,如未经甲方同意,擅自对房屋进行改造,乙方应恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
九、第三方介入的意义和目的
丙方作为担保人介入本合同,旨在保障甲方在房屋买卖交易中的权益,确保交易安全,降低交易风险。
十、甲方为主导的目的和意义
甲方作为房屋所有者,在本合同中占据主导地位,旨在通过合同条款保障自身权益,确保交易顺利进行,同时通过限制乙方违约行为,降低交易风险。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋测绘报告;
4.相关税费缴纳凭证。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(中介机构):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,两层独栋房屋,建筑面积为____________________平方米,土地使用权面积为____________________平方米,现甲方同意将该房产出售给乙方,为保障交易的专业性和安全性,丙方作为中介机构提供专业服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房产地址:____________________
2.建筑面积:____________________平方米
3.土地使用权面积:____________________平方米
4.房屋结构:____________________
5.房屋现状:____________________
6.房屋权属:____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.买卖价格:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整;
(2)乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整;
(3)乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
三、中介服务条款
1.丙方作为中介机构,负责协调甲乙双方签订本合同,并监督合同的履行;
2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助甲乙双方办理房屋产权过户手续;
3.丙方有权收取中介服务费,服务费为人民币____________________元整。
四、乙方权益保障条款
1.乙方在签订本合同前,有权要求甲方提供房屋的详细信息,包括但不限于房屋结构、配套设施、权属证明等;
2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养;
3.乙方在房屋交付后,如发现房屋存在质量问题,有权要求甲方承担维修责任;
4.乙方在房屋交付后,如因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
五、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整;
2.甲方在房屋交付后,如因自身原因导致房屋无法过户,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失;
3.甲方在房屋交付后,如未按照约定进行必要的维修和保养,甲方应承担维修责任;
4.甲方在房屋交付后,如因自身原因导致房屋价值下降,甲方不得要求乙方承担任何责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
八、乙方为主导的目的和意义
乙方作为买受人,在本合同中占据主导地位,旨在通过合同条款保障自身权益,确保交易顺利进行,同时通过增加甲方违约责任,降低交易风险。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
甲方作为
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