两层独栋房屋买卖合同样本

两层独栋房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，两层独栋房屋，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.土地使用权面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋现状：____________________

6.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方；

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的认可；

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、房屋产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；

2.乙方应在办理房屋产权过户手续时，向相关部门支付相关税费；

3.房屋产权过户后，甲方不再享有该房屋的任何权益。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，两层独栋房屋，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米，现甲方同意将该房产出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为该交易提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.土地使用权面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋现状：____________________

6.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同约定的房屋买卖交易中，为甲方提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在甲方与乙方签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金。

3.如乙方未按约定时间支付房款，丙方应立即向甲方支付担保金，以保障甲方权益。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方；

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的认可；

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、房屋产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；

2.乙方应在办理房屋产权过户手续时，向相关部门支付相关税费；

3.房屋产权过户后，甲方不再享有该房屋的任何权益。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

2.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应自行承担维修责任，不得要求甲方承担责任；

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值下降，乙方不得要求甲方赔偿；

5.乙方在房屋交付后，如未经甲方同意，擅自对房屋进行改造，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方在房屋买卖交易中的权益，确保交易安全，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，在本合同中占据主导地位，旨在通过合同条款保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，两层独栋房屋，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米，现甲方同意将该房产出售给乙方，为保障交易的专业性和安全性，丙方作为中介机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.土地使用权面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋现状：____________________

6.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、中介服务条款

1.丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行；

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；

3.丙方有权收取中介服务费，服务费为人民币____________________元整。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属证明等；

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养；

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任；

4.乙方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

2.甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方在房屋交付后，如未按照约定进行必要的维修和保养，甲方应承担维修责任；

4.甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值下降，甲方不得要求乙方承担任何责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在本合同中占据主导地位，旨在通过合同条款保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过增加甲方违约责任，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为