农村新房出售合同样本

农村新房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房屋产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3该房屋已取得合法的房屋所有权证书和土地使用权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币____________________元。

2.3乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付甲方房屋尾款人民币____________________元。

2.4甲方应开具合法的房屋买卖发票。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符，应在接收房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在接收房屋后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买该房屋所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）土地使用权证书复印件；

（4）房屋买卖合同。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）土地使用权证书复印件；

（4）房屋买卖合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，以及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房屋产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3该房屋已取得合法的房屋所有权证书和土地使用权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币____________________元。

2.3乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付甲方房屋尾款人民币____________________元。

2.4甲方应开具合法的房屋买卖发票。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元。

3.3丙方担保期间，如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符，应在接收房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

4.3乙方在接收房屋后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买该房屋所需缴纳的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证件、收入证明等资料，以证明乙方具备购买该房屋的经济能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

7.2乙方在购买该房屋期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租该房屋。

7.3乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付房款的义务。

10.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋的所有权人，主导本合同，旨在确保房屋的顺利出售，并保障自身的合法权益。

11.2甲方通过严格的合同条款，限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障自身的经济利益。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）土地使用权证书复印件；

（4）房屋买卖合同；

（5）丙方担保协议。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出售该房屋，丙方作为中介方提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，以及丙方提供中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房屋产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3该房屋已取得合法的房屋所有权证书和土地使用权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币____________________元。

2.3乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付甲方房屋尾款人民币____________________元。

2.4甲方应开具合法的房屋买卖发票。

三、丙方中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责提供房屋买卖过程中的专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，完成房屋信息核实和交易手续的初步办理。

3.3丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋成交价的____________________%。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符，应在接收房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

4.3乙方在接收房屋后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买该房屋所需缴纳的税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属、结构、用途等。

6.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的法律咨询和交易指导。

6.3乙方有权在交易过程中对房屋进行实地考察，以充分了解房屋状况。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得在乙方未支付完全部房款前，擅自处置该房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为买受方，主导本合同，旨在确保购买到符合自身需求的房屋，并保障自身的合法权益。

10.2乙方通过明确的合同条款，加强对甲方的约束，确保交易过程的透明和公平。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为出卖方，在本合同中处于辅助地位，其权益通过合同条款得到保障，但主导