2025简单商铺租赁合同样本

2025简单商铺租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份/统一社会信用代码：联系人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份/统一社会信用代码：联系人：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）路号的商铺（以下简称“租赁商铺”），愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺，并承诺遵守本合同约定的条款和条件。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺地址为：中华人民共和国（城市/县）路号，具体位置详见附件一《租赁商铺位置图》。1.2租赁商铺的面积为平方米，其中可用于商业经营的面积为平方米。1.3该商铺的产权属于甲方，甲方保证其对该商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证该商铺不存在任何产权纠纷或抵押权等权利限制。1.4该商铺的现状如下：（描述商铺的基本情况，如结构、设施、设备等），乙方确认已对该商铺的现状进行详细了解，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该商铺的年租金为人民币元（大写：元整），每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期间，若乙方未违反本合同约定，押金应在租赁期满后日内无息退还。4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第五条租赁商铺的使用5.1乙方承租的商铺仅限于用途（如：商业零售、餐饮、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。5.2乙方在租赁期间内，应合理使用商铺及附属设施，并承担商铺及设施的日常维护和维修责任。如因乙方使用不当导致商铺或设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。5.3乙方不得在商铺内从事任何违法或违规活动，包括但不限于噪音扰民、环境污染、危害公共安全等行为。5.4乙方不得在租赁商铺内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在商铺内进行任何可能对商铺结构或设施造成损害的活动。5.5乙方在租赁期间内，应遵守甲方制定的商铺管理规定，服从甲方的合理管理。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：甲方有权收取租金、押金及其他应由乙方支付的费用。甲方有权对租赁商铺的使用进行监督，并在乙方违反本合同约定时采取相应的措施。甲方应确保租赁商铺的合法性，并在租赁期间内不得将商铺出租给第三方，除非本合同另有约定。甲方应在租赁期间内，对商铺的结构和主体设施进行必要的维修，确保商铺的安全性和正常使用。6.2乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期间内按照本合同约定使用租赁商铺。乙方应按时足额支付租金、押金及其他应支付的费用。乙方应遵守甲方的商铺管理规定，并接受甲方的监督和管理。乙方不得擅自转租、分租或出借租赁商铺，未经甲方书面同意，不得将商铺用于其他用途。第七条续租与终止7.1租赁期满后，双方协商一致可以续租，但需另行签订书面合同。7.2任何一方在租赁期间内提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明终止原因。7.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在日内将其物品全部搬离租赁商铺，并将商铺恢复原状（自然损耗除外），并归还商铺及相关设施给甲方。若乙方未按期归还，甲方有权自行处置乙方留在商铺内的物品，并无需承担任何责任。7.4租赁期满或本合同提前终止时，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定支付租金或押金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求乙方赔偿因其违约造成的损失。8.2若乙方擅自改变商铺用途、转租、分租或出借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求乙方赔偿因其违约造成的损失。8.3若甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，且甲方在收到乙方通知后日内未予修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约造成的损失。8.4若因乙方原因导致商铺或设施损坏，且乙方未及时修复的，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分，