上海店铺 租赁合同样本

上海店铺租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于上海市__________区__________路__________号的店铺（以下简称“该店铺”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该店铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市__________区__________路__________号的店铺，以下简称“该店铺”。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租金及支付方式

2.1乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、使用范围及禁止事项

4.1乙方租赁该店铺仅用于经营__________业务，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用过程中，不得擅自改变该店铺的结构和用途，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应负责该店铺的日常维修和保养，确保其正常使用。

5.2如因乙方原因导致该店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.该店铺房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于上海市__________区__________路__________号的店铺（以下简称“该店铺”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该店铺用于经营，为保障甲方的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管方，共同维护租赁合同的履行。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市__________区__________路__________号的店铺，以下简称“该店铺”。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租金及支付方式

2.1乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、第三方责任

4.1丙方作为监管方，负责监督乙方租赁该店铺的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

4.2丙方有权对乙方经营过程中的违法行为进行制止，并向甲方报告。

4.3丙方对乙方违约行为负有连带责任，与甲方共同追究乙方的违约责任。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁该店铺仅用于经营__________业务，不得用于其他用途。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变该店铺的结构和用途，不得从事违法活动。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违反社会公德的活动。

六、维修及保养

6.1乙方在租赁期间应负责该店铺的日常维修和保养，确保其正常使用。

6.2如因乙方原因导致该店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3如丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.该店铺房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为监管方，保障甲方的权益，确保乙方遵守合同约定，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方对乙方经营行为的监督，有助于维护市场秩序，促进乙方合法经营。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主体，拥有对租赁物的所有权，通过设定合同条款，保障自身权益。

2.甲方通过引入丙方，加强对乙方的监管，确保租赁物得到合理使用，维护自身利益。

3.甲方在合同中设定多种权利条款，如提前解除合同、追究违约责任等，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于上海市__________区__________路__________号的店铺（以下简称“该店铺”）用于经营，为保障乙方在租赁过程中的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为咨询及调解方，协助解决租赁过程中可能出现的争议。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市__________区__________路__________号的店铺，以下简称“该店铺”。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租金及支付方式

2.1乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方如未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、第三方责任

4.1丙方作为咨询及调解方，负责为乙方提供租赁过程中的专业咨询，协助解决租赁争议。

4.2丙方有权对甲方提出的要求进行评估，并向乙方提供意见。

4.3丙方对甲乙双方的争议进行调解，但无权强制双方达成一致意见。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁该店铺仅用于经营__________业务，不得用于其他用途。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变该店铺的结构和用途，不得从事违法活动。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违反社会公德的活动。

六、维修及保养

6.1乙方在租赁期间应负责该店铺的日常维修和保养，确保其正常使用。

6.2如因乙方原因导致该店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方作为调解方，在争议解决过程中，有权建议双方协商解决或寻求法律途径。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.该店铺房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他三方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为合同主体，租赁该店铺用于经营，乙方权益的保护至关重要。