2025简单商铺租赁合同模板

2025简单商铺租赁合同模板**合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区街号的商铺（以下简称“租赁商铺”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁商铺的位置、面积及用途1.1甲方同意将位于市区街号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件所附平面图为准。1.2乙方租赁该商铺的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或进行任何可能影响商铺结构、安全或周围环境的活动。1.3乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事任何违法或不正当的商业活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，乙方如需继续租赁该商铺，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同。2.3甲方承诺在租赁期内不得以任何理由提前收回商铺，除非乙方严重违反本合同约定的义务。第三条租金及支付方式3.1双方约定，乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），该租金为不含税价格，如需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金的支付方式为：（按月/按季度/按半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每期起租日前日支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金，直至乙方支付完毕为止。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同第三条。4.3在租赁期内，如乙方未违反本合同的任何约定，则押金在租赁期届满后日内无息退还给乙方。4.4如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应确保其对该商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该商铺。5.1.2甲方应按本合同约定提供商铺，并保证商铺在交付时处于可正常使用状态。5.1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.4甲方应按时提供与商铺相关的各项证明文件，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用商铺，并享有对该商铺的合法使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应爱护商铺及其附属设施，合理使用并及时维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.2.4乙方不得擅自将商铺转租、转借或改变其用途，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并与经甲方书面确认的第三方另行签订转租合同。5.2.5乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事任何违法或不正当的商业活动。第六条费用承担6.1租赁期间内，商铺所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费、垃圾清运费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，不得拖欠。6.2商铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3乙方应自行承担其经营活动中的所有税费及支出，包括但不限于增值税、所得税、工商管理费等。第七条商铺的使用与维护7.1乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自拆改商铺结构或安装任何可能影响商铺安全的设备。如确需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。7.2乙方应采取有效措施防止商铺发生火灾、漏水、盗窃等事故，并承担而产生的责任。7.3租赁期间内，如商铺或其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，但乙方应协助甲方进行维修工作。第八条商铺的转租8.1在租赁期内，乙方不得擅自将商铺转租或转借给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。8.2如经甲方书面同意，乙方可以将商铺转租给第三方，但转租合同的内容不得与本合同的规定相冲突，并应明确约定第三方应履行本合同规定的义务。8.3转租后，乙方仍应对第三方的履约行为承担责任，如第三方有任何违约行为，甲方仍可向乙方追究责任。第九条合同的续租与解除9.1租赁期届满后，如双方未就续租达成一致，则本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内将商铺交还甲方，不得拖延。9.2在租赁期内，如乙方希望提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方有权没收押金。9.3在租赁期内，如甲方因自身原因需要提前收回商铺，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金，乙方应于通知期限届满后将商铺交还甲方。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，除支付违约金外，还应赔偿给对方造成的实际损失。10.2乙方未按时支付租金或相关费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付欠付租金及相关费用。10.3乙方擅自转租、改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式