2025自由贸易区租赁合同范本

2025自由贸易区租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及自由贸易区的相关规定，经友好协商达成一致，特签订本合同：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为位于中国自由贸易区的合法所有人，乙方因经营需要希望租赁甲方的上述场地，双方达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于中国自由贸易区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及用途详见附件一《租赁物基本情况》。1.2租赁物的现状由乙方在签订本合进行查验，双方确认租赁物现状为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可通过协商续签合同。若乙方希望续租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：元/月（大写：）。租金按（月/季/半年/年）支付，第一个的租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每的第一个工作日前支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为人民币元（大写：）。保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2保证金的使用范围包括但不限于以下情形：（1）乙方逾期支付租金或其他费用的；（2）乙方违反本合同约定的其他义务的。若发生上述情形，甲方有权从保证金中直接扣款，不足部分，甲方有权要求乙方补足。4.3本合同终止后，甲方应于日内将保证金无息退还乙方，前提是乙方已完全履行本合同项下的义务，且无任何违约行为。第五条使用性质5.1乙方承租租赁物的用途为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。5.2若乙方需要对租赁物进行改变用途或其他用途的使用，应提前以书面形式向甲方提出申请，获得甲方书面批准后方可实施。5.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法合规经营。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于可使用状态。6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，发现问题时有权要求乙方限期整改。6.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得因自身或其他原因影响乙方的使用。乙方的权利与义务：6.4乙方应按本合同约定支付租金及各项费用，不得拖欠。6.5乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏或擅自拆除租赁物的结构或附属设施。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担修复责任及相应费用。6.6乙方应自行办理经营所需的各项审批手续，并承担相关费用。6.7乙方不得在租赁物内从事非法经营活动，不得利用租赁物进行违法活动。第七条维护与修缮7.1在租赁期限内，租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。7.2若租赁物出现重大损坏或需要进行大修缮，由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或过失导致的损坏，由乙方承担相应责任及费用。7.3甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第八条装修与改造8.1乙方若需对租赁物进行装修或改造，应提前以书面形式向甲方提出申请，获得甲方书面批准后方可实施。8.2装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关的设计图纸、施工记录等文件，以便甲方备案。8.3乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防安全，不得改变租赁物的用途。8.4租赁期届满或合同终止时，乙方不得拆除其自行添加的装修或改造部分，相关资产无偿归甲方所有。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁物及内部财产的财产保险，保险费用由乙方承担。9.2在租赁期限内，若租赁物因保险范围内的事故受损，乙方应向保险公司索赔，不得以任何理由向甲方索赔。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，且不退还保证金：（1）乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租的；（3）乙方利用租赁物进行非法经营活动的；（4）乙方违反本合同约定的其他严重义务的。10.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，双方协商处理相关事宜。第十一条违约责任11.1若乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿损失。11.2若甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的合理损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：名称：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：名称：