2025商品房销售合同协议范本

2025商品房销售合同协议范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：证件号码/营业执照号：联系方式：鉴于甲方为商品房开发企业，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意将其开发的位于中华人民共和国市区（县）路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。1.2该商品房的基本情况如下：建筑面积：平方米；房屋用途：；结构类型：；预计交房日期：。第二条商品房价格与支付方式2.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整，即￥元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：a)首期付款：乙方应在本合同签订之日起日内支付总房价款的%，即人民币（大写）元整；b)中期付款：乙方应在年月日前支付总房价款的%，即人民币（大写）元整；c)尾款：余款由乙方通过银行按揭或公积金贷款方式支付，具体事宜双方另行协商并签订补充协议。第三条商品房面积差异处理3.1该商品房的建筑面积以房产测量部门出具的测量报告为准。若实际建筑面积与合同约定面积存在误差，双方同意按照以下方式处理：a)面积误差比绝对值在%以内（含%），双方互不退补差价；b)面积误差比超过%，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息。第四条商品房交付4.1甲方应按照合同约定的交房日期向乙方交付该商品房，若因不可抗力或其他非甲方原因导致延迟交房，则交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。4.2交付标准：该商品房须符合国家及地方有关商品房质量验收规定，并达到本合同约定的装修标准和配套设施要求。4.3乙方应在接到甲方书面通知后日内办理收房手续，逾期未办理视为已交付。第五条物业管理5.1该商品房所在小区的物业管理由甲方委托的物业服务企业负责，乙方应遵守物业管理制度并按时缴纳物业管理费及相关费用。5.2物业服务费标准为人民币（大写）元/月·平方米，具体以物业服务合同约定为准。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。6.2若甲方逾期交房超过日，则自逾期之日起每日按总房价款的‰向乙方支付违约金；若乙方逾期付款超过日，则自逾期之日起每日按未付购房款的‰向甲方支付违约金。6.3任何一方违约导致对方通过诉讼主张权利的，违约方应承担守约方为此支出的律师费、诉讼费等合理费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，否则应承担相应的违约责任。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条合同签署甲方（卖方）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：