2025存量房买卖合同新样本

2025存量房买卖合同新样本合同编号：签订日期：年月日出卖人（以下简称甲方）：姓名：证件号码：住址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：证件号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于市区的存量房出售给乙方（以下简称“该房屋”）。该房屋的不动产权证号为：，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的房屋性质为：（商品房/经济适用房/房改房/其他），所在楼层为层，总楼层为层。该房屋的建筑设计用途为，目前实际用途为。该房屋的附属设施设备及装饰情况如下：。甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵或经济纠纷，未设定抵押或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户或产生争议，甲方承担全部责任。第二条成交价格及付款方式双方协商一致，确定该房屋的成交总价款为人民币（大写）元整（￥）。乙方支付定金的方式及金额如下：（1）定金为人民币元整（￥），乙方于年月日前支付至甲方指定账户；（2）定金支付后，若甲方违约，需双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。余款支付方式及时间如下：（1）首付款为人民币元整（￥），乙方于年月日前支付至甲方指定账户；（2）剩余房款人民币元整（￥）通过银行贷款支付，乙方需于年月日前完成贷款申请并保证放款到位；（3）若因乙方原因导致贷款未能按时到位，乙方需以自有资金补足，否则视为违约。甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，甲方应结清该房屋的全部费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、热费、物业费等），并提供相关缴费凭证。该房屋的附属设施设备应保证能够正常使用，如存在损坏或无法使用的情况，甲方应在交付前修复或更换。交房后，该房屋的物业费、水电费等费用由乙方承担，与甲方无关。第四条权属转移登记双方同意于年月日内共同到市房地产交易中心申请办理产权过户手续。办理产权过户所需的全部费用由方承担（包括但不限于契税、交易服务费、权属登记费等）。甲方应配合乙方提供办理产权过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、结婚证、户口簿、证件等。因甲方原因导致产权过户无法按时完成的，甲方应按日向乙方支付成交总价款的%作为违约金；因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）按合同约定的时间交付房屋及办理产权过户手续；（3）不得将该房屋另行出售或设定抵押。乙方的权利与义务：（1）按合同约定支付定金及购房款；（2）按时办理产权过户手续；（3）不得随意拆改房屋结构，损坏房屋及附属设施设备。第六条税费承担本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，双方同意按如下方式分担：（1）契税由乙方承担；（2）增值税、个人所得税由甲方承担；（3）交易服务费及权属登记费由方承担。如遇政策调整导致税费增加或减少，增加部分由方承担，减少部分双方协商分配。第七条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按合同约定的时间交付房屋或办理产权过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付成交总价款的%作为违约金；（2）若甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，则甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：（1）若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付金额的%作为违约金；（2）若乙方单方面终止本合同，则定金不予退还，已支付的购房款按本合同约定处理。第八条不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方各执份，