2025餐饮企业租赁合同之经营管理权合同范本

2025餐饮企业租赁合同之经营管理权合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方餐饮场所及其经营管理权事宜，达成如下协议：第一章租赁场所及用途第一条甲方将位于（具体地址）的餐饮场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米，用途为（具体经营范围）。第二条乙方承租租赁场所后，享有经营管理权，包括但不限于人员招聘、菜单制定、日常运营及财务管理等。第二章租赁期限第三条合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三章租金及支付方式第五条租金标准为每月人民币元（大写：），租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日一次性支付。第六条乙方应向甲方支付管理费，管理费标准为每月人民币元（大写：）。管理费与租金同期支付。第七条经双方协商一致，乙方应向甲方支付租金总额的%作为提成，提成计算方式为（具体计算方式）。第八条乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。保证金退还事宜按照本合同约定执行。第四章经营管理权及责任第九条乙方在租赁期间享有租赁场所的经营管理权，包括但不限于：制定经营计划、营销策略及人员管理；负责租赁场所的日常维护与保养；处理与顾客相关的投诉及纠纷。第十条乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。乙方不得将租赁场所用于非法用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第十一条乙方应维护租赁场所的良好形象，保证食品安全及卫生标准。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。第十二条乙方应承担租赁场所的水、电、燃气及垃圾处理等费用，相关费用标准为（具体标准）。第五章租赁场所改造及维修第十三条乙方如需对租赁场所进行改造，应事先将改造方案书面报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方承担。第十四条租赁期间，乙方应负责租赁场所的日常维修、保养工作。若因乙方原因导致租赁场所设施损坏，乙方应承担修复费用。第十五条租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复至原有状态，不得拆除或损坏原有设施。经双方协商一致，乙方改造后的设施可折价转让给甲方。第六章租赁场所转让第十六条租赁期间，乙方如需将租赁场所的部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。第十七条乙方擅自转租租赁场所的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。第七章保险第十八条乙方应为其员工及相关责任购买保险，保险种类及金额为（具体要求）。乙方应在签订本合同之日起日内向甲方提供保险单复印件。第十九条若因乙方原因导致租赁场所发生意外事故，乙方应承担全部责任并负责赔偿。第八章违约责任第二十条任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并向守约方支付违约金人民币元（大写：）。第二十一条甲方延迟交付租赁场所的，每日按租金总额的%向乙方支付违约金。乙方延迟支付租金或管理费的，每日按应付金额的%向甲方支付违约金。第二十二条若乙方因经营不善导致租赁场所停业，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿由此造成的一切损失。第九章争议解决第二十三条本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十四条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定