2025武汉市摊位租赁合同示范文本

2025武汉市摊位租赁合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在武汉市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：证件号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/证件号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就摊位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于（地址）的摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用。租赁摊位的编号为，面积为平方米。1.2租赁摊位的用途为（明确摊位的经营范围，如零售、餐饮、服务等），乙方不得擅自改变摊位用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（明确为按月、按季度或按年支付），乙方应于每月/季度/年的第日前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的%作为违约金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及其他费用4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额。4.2租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）摊位的水费、电费、燃气费等实际使用产生的费用；（2）摊位的物业管理费及公摊费用；（3）其他因乙方使用摊位而产生的费用。4.3上述费用均由乙方自理，逾期支付的，乙方应承担相应责任。第五条摊位交付与交还5.1甲方应于年月日前将租赁摊位交付乙方使用，并保证摊位符合合同约定的使用条件。5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在日内将摊位交还甲方，并保证摊位及其附属设施处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。6.2甲方应保证对租赁摊位拥有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。6.3甲方应确保租赁摊位的基础设施（如水、电、通风、消防等）符合相关法律法规的要求，并在租赁期间履行保养和维修义务。6.4甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督管理，但不得干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务：6.5乙方有权依法自主开展经营活动，并享有租赁摊位的使用权。6.6乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并保证按时足额支付。6.7乙方应合法经营，不得从事任何违法经营活动，不得利用摊位进行传销、赌博等违法活动。6.8乙方应妥善使用和维护摊位及其附属设施，不得擅自改变摊位结构或用途，不得擅自转租或分租摊位。第七条摊位的使用与管理7.1乙方在使用摊位期间，应遵守以下规定：（1）严格遵守国家的法律法规及市场管理规定；（2）保持摊位及周围环境的整洁，不得乱堆乱放物品；（3）不得擅自搭建违章建筑或改变摊位用途；（4）不得影响相邻摊位的正常经营活动；（5）服从甲方的管理，配合甲方进行摊位的维修和管理。7.2乙方不得将摊位转租、分租或以其他形式擅自处分摊位使用权。如经甲方书面同意转租的，乙方仍需承担连带责任。7.3租赁期间，甲方有权对摊位进行必要的修缮和改造，但应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。7.4租赁期间，乙方应购买摊位及商品的保险（如财产保险、公众责任险等），费用由乙方自理。第八条续租与终止8.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。8.2任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，双方协商一致后可解除合同。如因一方违约导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。8.3本合同提前终止的，乙方应按实际使用期限支付租金，并在终止后日内将摊位交还甲方。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定交付摊位的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已收取的租金并赔偿乙方损失。9.2乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回摊位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.3乙方擅自改变摊位用途或转租摊位的，甲方有权解除合同，收回摊位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.4因乙方原因导致摊位损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向武汉市区人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件（包括但不限于摊位平面图、双方营业执照复印件等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具