2025企业商务办公楼租赁合同模板

2025企业商务办公楼租赁合同模板xx本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方所有的商务办公楼事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：甲方出租的商务办公楼位于市区路号幢（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.3租赁物用途：乙方承租该租赁物用于办公用途，不得擅自改变用途。1.4租赁物附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、中央空调系统、供水供电系统等，详见附件一《租赁物附属设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2续租权：租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。续租事宜应在租赁期届满前个月内由双方另行协商并签订书面协议。2.3提前解约：除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内单方面提前解除合同。如确需提前解除，需提前个月书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金为人民币元/平方米/月，年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付：租金按（月/季/年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季/年）开始前日内支付。3.3晚付违约金：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。3.4租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或根据市场情况协商确定）。第四条租金押金4.1押金金额：乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金用途：押金可用于冲抵乙方未按期支付的租金、违约金及其他应付费用。4.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于日内全额退还押金。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2交付标准：租赁物交付时应符合正常使用要求，附件一《租赁物附属设施清单》所列设施设备应保证正常使用。5.3验收方式：乙方应在接收租赁物后日内完成验收，并签署《房屋验收单》。如乙方未在上述期限内提出异议，则视为乙方已验收合格。第六条租赁物的使用与维护6.1使用责任：乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行危险装修。6.2日常维护：乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、电梯维护、绿化养护等，费用由乙方承担。6.3大修责任：租赁物主体结构及主要设施（如消防系统、电梯、供水供电系统等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。第七条转租与分租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租他人。7.2同意条件：甲方收到乙方转租申请后，应在日内予以书面答复。若甲方未在上述期限内答复，则视为甲方拒绝。7.3转租责任：乙方转租后，仍需对租赁物的使用承担连带责任，转租收益归乙方所有。第八条装修与改造8.1装修申请：乙方需对租赁物进行装修或改造的，应提前日向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可施工。8.2装修费用：装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，装修物所有权归甲方所有。8.3装修要求：乙方的装修活动不得违反相关法律法规，不得影响租赁物的主体结构及正常使用安全。第九条合同的解除与终止9.1单方解约：在下列情况下，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租；（3）乙方违反法律法规或损害公共利益的行为。9.2解约通知：任何一方解除合同需提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3解约责任：合同解除后，乙方应在日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至交付时原状（合理损耗除外）。第十条违约与赔偿10.1租金违约：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。10.2使用违约：因乙方原因导致租赁物损坏或影响他人使用的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。10.3合同解除违约：因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指无法预见、不可避免且无法克服的自然事件或社会事件，如地震、台风、战争等。11.2合同履行：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。11.3免责范围：因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。12.2仲裁解决：协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。12.3诉讼解决：若选择诉讼，双方约定由租赁物所在地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。13.3生效时间：本合同自年月日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日