2025购物中心商业楼租赁合同协议

2025购物中心商业楼租赁合同协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码：地址：法定代表人/负责人：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码：地址：法定代表人/负责人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有的位于省市区路号的购物中心商业楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于省市区路号的购物中心商业楼，建筑面积为平方米（以不动产权证登记面积为准），出租给乙方使用。1.2租赁物的平面图及附属设施设备清单作为本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方。甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币（大写）元整（￥）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前将当季租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金自租赁期开始之日起计算。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1为保证本合同的履行，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥）。4.2保证金用于担保因乙方原因造成的租赁物损坏、拖欠租金及其他费用等违约行为。4.3租赁期满后，若乙方无任何违约行为且租赁物完好无损，甲方应在日内将保证金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应合理使用并维护租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物结构或用途。5.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应及时修复并承担相关费用。5.3租赁物需要进行日常维护和修缮时，甲方应在接到乙方通知后日内进行处理；如因甲方延迟维修造成损失，责任由甲方承担。第六条转租或转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让使用权。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同约定。第七条装修与改造7.1乙方对租赁物进行装修或改造前，须将方案报甲方审核并获得书面同意。7.2装修及改造费用由乙方自行承担，且不得破坏租赁物结构或影响其他承租人使用。7.3租赁期满后，乙方不得拆除其装修部分，所有权归甲方所有。第八条安全责任8.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁物内经营活动的安全性。8.2因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任及损失；若造成第三方损害，乙方应负责赔偿并及时通知甲方。第九条保险9.1乙方应在租赁期内为租赁物及其内部财产购买相关保险（包括但不限于火灾险、公众责任险等），并将保单复印件交甲方备案。9.2因保险事故造成的损失，由保险公司承担赔付责任；若未购买相应保险，乙方应自行承担全部责任。第十条合同的解除10.1任何一方不得无故解除本合同。如因特殊情况需提前解除的，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金或保证金逾期超过日；（2）擅自转租、改变租赁物用途或进行违法经营活动的；（3）因乙方原因导致租赁物严重损坏且拒不修复的。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的实际损失。11.2因不可抗力因素导致无法履行合双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水等自然灾害以及政府行为等因素。12.2遇不可抗力事件，受影响方应立即书面通知另一方，并提供相关证明文件；双方协商一致后可变更或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（1）租赁物平面图；（2）附属设施设备清单；（3）其他约定事项。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：