2025标准土地使用权转让合同

2025标准土地使用权转让合同土地使用权转让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下甲、乙双方于年月日在平等、自愿的基础上，经友好协商签订。双方共同遵守合同的全部条款，并承担相应的法律责任。甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方将其依法取得的位于市区路号（具体位置以土地使用权证为准）的国有土地使用权转让给乙方。该土地面积为平方米（以土地使用权证为准），用途为（工业/商业/住宅等），使用权类型为（出让/划拨），宗地编号：，土地使用权证编号：。第二条转让价款及支付方式双方经协商一致，确定该土地使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。乙方可选择以下支付方式之一：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付全部转让价款；分期支付：首期支付人民币元，剩余款项于年月日前付清。甲乙双方一致同意，转让价款支付至以下账户：收款人：开户银行：账号：第三条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权及使用权，且该土地无权利瑕疵或查封、冻结等情形；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并提供相关资料；（3）甲方不得以任何形式干涉乙方对该土地的合法使用；（4）甲方承诺在土地使用权转让前已结清该土地上的所有费用，包括但不限于土地出让金、税费、mortgage等。乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付转让价款；（2）乙方应合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；（3）乙方享有对转让土地的占有、使用、收益及处分权（依法律法规规定）。第四条土地使用权过户登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，向当地自然资源主管部门申请办理土地使用权过户登记手续。办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、手续费等）由乙方承担；甲方应无条件配合乙方完成过户登记，包括提供相关文件资料、签字确认等；土地使用权证变更至乙方名下后，乙方即取得该土地的合法使用权。第五条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按约定履行协助义务，导致过户登记延误的，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方隐瞒该土地存在权利瑕疵或未按约定交付土地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的转让价款，赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未付价款的‰向甲方支付违约金；（2）若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同总金额的%作为违约金，且违约方需赔偿守约方遭受的所有损失。第六条不可抗力合同履行期间，任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件的影响超过日的，双方可协商解除或变更合同。第七条争议解决因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签字日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签