合伙经营招租协议书

合伙经营招租协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙经营[具体经营项目名称]，并就合伙经营场所的招租事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合伙经营招租协议书（以下简称"本协议"）。一、合伙经营项目及场所1.合伙经营项目：[详细描述合伙经营的具体项目，例如餐饮服务、零售商品销售、教育培训等]2.招租标的物：位于[具体地址]，面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）及其附属设施。该房屋的用途为[约定的经营用途]，现状为[描述房屋现有状态，如毛坯房、已装修等]。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋附属设施的具体内容，如水电设施、消防设施、空调设备、电梯等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解合伙经营项目的进展情况，并提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合伙经营收益的分配权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权参与合伙经营项目的重大决策。2.义务按照本协议约定，按时足额向招租方支付租金及相关费用。协助乙方办理与合伙经营项目相关的证照、手续等，提供必要的协助和支持。遵守招租方关于该房屋使用的各项规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。对合伙经营项目的财务状况进行监督，确保财务收支透明、合法。（二）乙方权利义务1.权利有权了解合伙经营项目的进展情况，并提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合伙经营收益的分配权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权负责合伙经营项目的日常经营管理工作。2.义务按照本协议约定，按时足额向招租方支付租金及相关费用。负责合伙经营项目的日常经营管理工作，制定合理的经营计划和营销策略，确保项目的顺利运营。定期向甲方汇报合伙经营项目的财务状况和经营情况，接受甲方的监督。对合伙经营项目的安全负责，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式：甲方和乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至招租方指定的银行账户。如遇节假日或银行结算日，支付日期顺延至下一个工作日。3.押金：甲乙双方应在签订本协议之日起[x]日内，向招租方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议终止后，如乙方无违约行为，招租方应在扣除相关费用后无息退还押金。四、费用承担1.租金：由甲乙双方按照本协议约定共同承担，具体分担比例为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。2.物业管理费：该房屋的物业管理费为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），由甲乙双方按照本协议约定共同承担，具体分担比例为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。3.水电费：该房屋的水电费按照实际使用量结算，由甲乙双方按照本协议约定共同承担，具体分担比例为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。水电费的支付周期为每月[具体日期]，甲乙双方应在收到水电费账单后的[x]日内支付各自应承担的费用。4.其他费用：因合伙经营项目产生的其他费用，如装修费、设备购置安装费、税费等，由甲乙双方按照本协议约定共同承担，具体分担比例根据实际情况协商确定。五、合伙经营管理1.经营决策：甲乙双方共同参与合伙经营项目的重大决策，包括但不限于经营方向的调整、重大投资决策、重要合作伙伴的选择等。重大决策需经双方一致同意方可实施。2.日常经营管理：乙方负责合伙经营项目的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、调配，物资采购、销售管理，财务管理等。乙方应制定详细的经营管理制度，确保项目的规范化运营。3.财务管理制度：建立健全合伙经营项目的财务管理制度，设立独立的银行账户，由甲乙双方共同管理。财务收支应定期进行核对和公示，确保财务状况透明、清晰。4.账目审计：定期聘请专业的审计机构对合伙经营项目的财务账目进行审计，审计费用由合伙经营项目承担。如发现账目存在问题，应及时进行整改，并追究相关责任人的责任。六、收益分配与亏损分担1.收益分配：合伙经营项目的收益在扣除各项成本、费用及应缴纳的税费后，按照以下方式进行分配：甲方享有[x]%的收益分配权，乙方享有[x]%的收益分配权。收益分配周期为每[x]个月进行一次，具体分配时间为每个周期结束后的[x]日内。2.亏损分担：合伙经营项目如发生亏损，由甲乙双方按照本协议约定的收益分配比例共同承担。如亏损导致合伙经营项目无法继续经营，甲乙双方应按照本协议约定的出资比例分担剩余债务及亏损。七、股权变更与退出机制1.股权变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在合伙经营项目中的股权。如一方确需转让股权，应优先转让给对方或经对方书面同意的第三方。股权变更后，新的合伙人应与另一方签订补充协议，明确其权利义务及收益分配、亏损分担方式等。2.退出机制主动退出：如一方因自身原因需要退出合伙经营项目，应提前[x]个月书面通知对方。经双方协商一致后，按照本协议约定的方式进行清算，并退还其应得的财产份额。清算时，应优先支付合伙经营项目的债务及费用，剩余财产按照本协议约定的收益分配比例进行分配。被动退出：如一方出现严重违反本协议约定、损害合伙经营项目利益或导致合伙经营项目无法继续经营等情形，另一方有权要求其退出合伙经营项目。经双方协商一致或通过法律途径解决后，按照本协议约定的方式进行清算，并追究违约方的责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的经营管理义务，导致合伙经营项目遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自转让其在合伙经营项目中的股权，该转让行为无效，并应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因该转让行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的退出机制，擅自退出合伙经营项目，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并按照本协议约定的出资比例承担合伙经营项目的全部债务及亏损。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。