合法代收房租协议书

合法代收房租协议书甲方（代收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望委托甲方代为收取房租，甲方同意接受乙方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代为收取房租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书编号为[具体编号]。2.代收房租范围乙方委托甲方代为收取该房屋自[起始日期]起至[终止日期]止的房租。房租支付方式为[月付/季付/年付等]，每期房租金额为人民币[x]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，在乙方授权范围内向承租方收取房租。有权要求乙方提供与代收房租相关的必要文件和信息，以便准确履行代收职责。在代收房租过程中，如遇承租方提出合理疑问或争议，有权向乙方咨询并寻求解决方案。2.义务严格按照乙方的指示和本协议约定收取房租，不得擅自更改代收房租的金额、支付方式、支付时间等关键信息。建立专门的代收房租账目，详细记录每笔房租的收取情况，包括收取时间、承租方姓名、支付金额、支付方式等，并定期向乙方提供代收房租明细报表。收到承租方支付的房租后，应在[x]个工作日内将款项转交给乙方或按照乙方指定的方式进行处理。妥善保管代收房租过程中涉及的相关文件、资料和款项，不得泄露乙方及承租方的隐私信息和商业秘密。如因甲方自身原因导致代收房租出现延误、差错或其他问题，应承担相应的责任，并负责采取措施及时解决。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定及时、准确地代收房租，并定期向乙方汇报代收情况。有权对甲方代收房租的行为进行监督和检查，如发现甲方存在违规操作或不当行为，有权要求甲方立即改正。在承租方未按时支付房租或出现其他违约情形时，有权要求甲方协助采取必要措施维护乙方权益，如协助发送催款通知、提起诉讼等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及承租方信息，包括房屋租赁合同、承租方身份证明等相关文件。确保甲方在代收房租过程中具有合法的授权，如因乙方原因导致甲方代收行为存在法律风险，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式收取甲方转交给乙方的房租款项，并向甲方出具收款凭证。在本协议履行期间，如房屋租赁情况发生变化，如租金调整、租赁期限变更、承租方更换等，应及时通知甲方，并提供相关变更文件。三、房租收取流程1.承租方支付房租承租方应按照房屋租赁合同约定的时间和方式将房租支付至甲方指定的账户或支付给甲方工作人员。甲方工作人员在收到房租后，应向承租方出具收款收据，并注明房租所属期间、金额等信息。2.甲方确认收款甲方收到承租方支付的房租后，应及时核对收款金额、支付时间、支付方式等信息，确保与房屋租赁合同及本协议约定一致。如发现问题，应及时与承租方沟通解决。3.款项转交乙方甲方在确认收到房租无误后的[x]个工作日内，将房租款项转交给乙方。转交方式可采用银行转账、支票交付等双方认可的方式。乙方收到款项后，应向甲方出具收款确认书。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取或转交房租，每逾期一天，应按照未收取或未转交金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。如甲方擅自更改代收房租的关键信息，导致承租方支付出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方泄露乙方及承租方的隐私信息或商业秘密，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金金额不低于人民币[x]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供必要的文件和信息，导致甲方无法正常履行代收职责，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式收取甲方转交给乙方的房租款项，每逾期一天，应按照未收取金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停代收房租服务，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。因乙方原因导致甲方代收行为存在法律风险，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本