店铺空置转租协议书

店铺空置转租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方所承租的店铺出现空置情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将店铺空置部分转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方所承租的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物共有[x]层，本店铺位于第[x]层。店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺现状：店铺目前为空置状态，内部已完成基本装修，包括地面铺设[地面材质]、墙面粉刷[墙面处理方式]、天花板吊顶[吊顶形式]等。店铺内配备有[列举店内现有设施设备，如照明灯具、水电线路、门窗等，并简要描述其状况]。3.经营范围限制：乙方应在法律法规允许的范围内开展经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的经营范围，不得从事违法违规或损害甲方及店铺所有权人利益的经营行为。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店铺。如乙方有意续租，须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议，并按照届时市场行情支付租金及相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金以[月/季/年]为支付周期，租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守协议约定，如乙方无违约行为，转租期满后，甲方应在乙方交还店铺且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在转租期限内，如店铺所有权人对店铺进行处置或调整相关租赁条款，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与店铺所有权人协商解决相关问题。2.义务确保其对店铺具有合法的转租权，并向乙方提供与店铺所有权人签订的租赁合同副本等相关证明文件。负责协调乙方与店铺所有权人之间的关系，在店铺所有权人允许的情况下，协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如有）。保证店铺在转租给乙方时符合正常使用要求，提供的店铺现状与本协议约定一致，不存在质量问题或安全隐患。在转租期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对店铺进行必要的检查和维护，检查和维护工作应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。有权要求甲方协助处理与店铺经营相关的问题，如店铺设施设备维修等。如遇不可抗力或店铺所有权人原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求减免相应期间的租金或解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本协议约定合法使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对店铺进行装修或改造，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时应确保装修改造行为符合法律法规及相关安全要求，费用由乙方自行承担。装修改造方案不得损害店铺所有权人的利益，且在转租期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或对甲方进行相应补偿。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。做好店铺的安全防范工作，确保店铺及店内财产安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在转租期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将店铺腾空交还甲方，交还的店铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法有效的转租权证明文件，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动，或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方及店铺所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在转租期满或提前解除协议后交还店铺，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还店铺导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/